新蒲田

新蒲田は、大田区の南部にある町で、新蒲田一丁目から三丁目までで構成されています。北は環八通りに面して東矢口・西蒲田に、東はJRの線路を境に蒲田本町に、南は西六郷に、西は大田区多摩川に接しています。

町の中に駅はありませんが、北東のJR・東急の蒲田駅、東急池上線の蓮沼駅、北西の東急多摩川線の矢口渡駅を利用できます。

蒲田駅の商業地に歩いて出られる距離にありながら、町の中は住宅と商店、事業所が混ざり合う落ち着いた住宅地です。

最寄りの蒲田駅では、JR京浜東北線と東急池上線・東急多摩川線を利用できます。京浜東北線で品川・東京方面や横浜方面へ乗り換えなしで向かえます。

町の北側からは蓮沼駅や矢口渡駅も利用でき、池上線で五反田方面、多摩川線で多摩川駅（東急東横線・目黒線に乗り換え）方面へ出られます。

町内には東急バスの停留所があり、蒲田駅や六郷方面へのバスが運行しています。車の場合は、環八通りや第一京浜（国道15号）に出やすい位置です。

北側の環八通り沿いには、中高層のマンションや店舗、事業所が並びます。通りから一本入ると、戸建て住宅や低層の集合住宅が中心の住宅地が広がります。

町内には「道塚本通り商店会」などの商店街があり、個人経営の飲食店も点在しています。JRの線路沿いには京浜東北線の車両基地があり、列車の姿が身近に見られます。

町内には大規模な歓楽街はなく、住宅地は夜になると落ち着いた雰囲気になります。蒲田駅の周辺は繁華街のため夜もにぎやかですが、駅から離れるにつれて静かな住宅地になります。環八通りは交通量が多いため、通行時には注意が必要です。

具体的な犯罪の発生状況は、警視庁の「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」などで確認できます。

新蒲田という町名は、隣接する蒲田にちなんだ町名と考えられます。

蒲田の周辺は、大正期以降に工場の進出とともに市街地化が進み、住宅と工場が密集する地域として発展しました。新蒲田でも、住宅地の中に事業所や工場が点在する街並みが見られます。

現在は、新蒲田一丁目に区民活動施設や地域包括支援センターなどを集めた複合施設が整備され、地域の暮らしを支えています。

新蒲田一丁目にある大田区立の公園です。近所の子どもの遊び場や、散歩の休憩場所として利用されています。蒲田駅から徒歩約9分です。

町の西側には多摩川も近く、河川敷での散歩やジョギングも楽しめます。

所要時間は蒲田駅からの徒歩の目安です。

新蒲田一丁目にある和食店です。住宅街の中の落ち着いた店で、魚料理を中心とした定食を味わえます。徒歩約9分です。

新蒲田三丁目にある定食屋です。手頃な価格で家庭的な定食を楽しめ、地元の人に親しまれています。徒歩約12分です。

このほか、蒲田駅の周辺には多くの飲食店が集まっており、外食の選択肢が豊富です。

隣町の西蒲田七丁目にあるスーパーです。夜遅くまで営業しており、町の北東側から利用しやすい立地です。蒲田駅から徒歩約7分です。

新蒲田三丁目にある小型スーパーです。町の南側に住む方の日々の買い物に便利です。蒲田駅から徒歩約17分です。

このほか、蒲田駅の周辺には大型のスーパーや商業施設がそろっています。

大田区立の小学校・中学校は、住所ごとに指定校が決まっています（大田区「通学区域」より）。

• 新蒲田一丁目：全域が道塚小学校・御園中学校
• 新蒲田二丁目：大部分は道塚小学校・御園中学校。6番〜9番などは矢口東小学校・安方中学校
• 新蒲田三丁目：小学校は全域が道塚小学校。中学校は大部分が御園中学校で、一部の番地は別の中学校

番地の一部で指定校が分かれる場所があるため、詳しくは大田区の「通学区域」のページで確認してください。

隣町の西蒲田七丁目にある総合病院です。蒲田駅から徒歩約6分です。

新蒲田二丁目にある郵便局です。蒲田駅から徒歩約16分です。

このほか、町内や蒲田駅の周辺には各科のクリニックが点在しており、銀行は蒲田駅の周辺に集まっています。

全体の傾向

町内は平坦な低地で、戸建て住宅や低層の集合住宅を中心に、事業所や工場が点在しています。用途地域は、幹線道路沿いと、内側の住宅地とで分かれる傾向があります。

場所ごとの違い

• 環八通り沿い：中高層の建物が建ちやすい用途地域が多く、マンションや店舗、事業所が並びます。
• 町の内側：戸建て住宅や低層の集合住宅が中心ですが、住宅と工場が混在する地域もあります。
• 多摩川寄りの西側：川に近い低地です。

公示地価

• 新蒲田二丁目（蓮沼駅から約700m）：56万5,000円/㎡（2026年）

災害リスク

多摩川に近い低地のため、大田区のハザードマップでは、多摩川が氾濫した場合に浸水が想定されている区域があります。

個別の土地の用途地域や建ぺい率・容積率は、大田区の都市計画図で確認してください。災害リスクは大田区のハザードマップでの確認をおすすめします。

蒲田駅まで歩いて出られ、JR京浜東北線と東急線の複数路線を利用できます。駅周辺の商業施設や飲食店も日常的に使えます。

蒲田駅に加えて、蓮沼駅や矢口渡駅も利用できます。住む場所や行き先に応じて、使いやすい駅を選べます。

町内に道塚小学校や新蒲田公園、区民活動施設などがあり、子育てや地域の活動に必要な施設が身近にそろっています。

新蒲田は高級住宅街というより、蒲田駅の利便性を生かした生活しやすい住宅地です。駅に近い場所で戸建てを求める方に選ばれています。

大規模な歓楽街はなく、住宅地は落ち着いた雰囲気です。多摩川に近い低地のため、土地を選ぶ際はハザードマップで浸水の想定も確認しておくと安心です。

品川・東京方面や横浜方面へ通勤する方に向いています。駅前の商業施設を使いながら、落ち着いた住宅地で暮らしたい方にもおすすめです。

新蒲田での土地探し・戸建て探しは、城南エリアに特化したランディックスへご相談ください。