世田谷代田

世田谷代田は、世田谷区を走る小田急線の駅です。駅は代田二丁目にあり、周辺には代田や代沢、羽根木などの住宅地が広がっています。この記事では、世田谷代田駅を中心とした周辺の暮らしを紹介します。

隣の駅は、新宿方面が下北沢駅、小田原方面が梅ヶ丘駅です。駅から下北沢駅までは旧線路跡を活用した「下北線路街」が続き、歩いて下北沢へ出られます。

下北沢のにぎわいを身近に感じながら、静かな住宅地で暮らせる街です。

小田急線で新宿方面へ乗り換えなしで向かえます。隣の下北沢駅では京王井の頭線に乗り換えられ、渋谷・吉祥寺方面にも出やすい立地です。小田急線は代々木上原駅から東京メトロ千代田線に直通する列車もあります。

バスは近くを通る環七通り沿いの路線などが利用できます。車の場合は、環七通りに出やすい位置です。

駅の上には広場が整備され、天気のよい日には富士山を望める場所としても知られています。駅から下北沢方面へは「下北線路街」が続き、カフェやベーカリー、個性的な店舗が並んでいます。

駅の周辺は戸建て住宅や低層のマンションが中心の住宅地で、代田八幡神社や円乗院などの寺社が点在する落ち着いた街並みです。

駅の周辺には大規模な歓楽街はなく、夜は落ち着いた住宅地になります。近くを通る環七通りは交通量が多いため、通行時には注意が必要です。

具体的な犯罪の発生状況は、警視庁の「区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」などで確認できます。

世田谷代田駅は、1927年（昭和2年）4月1日に「世田ヶ谷中原駅」として開業しました。駅名は、当時の代田村の小字に由来します。1945年（昭和20年）に空襲で被災して営業を休止し、1946年（昭和21年）に代田村の細分化にともなって「世田谷代田」に改称されました。

その後、小田急線の地下化・複々線化が進められ、2013年（平成25年）3月に地下駅となりました。2018年（平成30年）には複々線化が完成しています。地下化によって生まれた線路跡には、2020年（令和2年）に「下北線路街」が開業しました。

世田谷代田駅から下北沢駅にかけて、小田急線の旧線路跡に整備されたエリアです。飲食店やショップ、緑のある遊歩道が続き、散策を楽しめます。駅のすぐそばから始まります。

代田三丁目にある神社です。地域の人々に親しまれており、境内は落ち着いた雰囲気です。世田谷代田駅から徒歩約4分です。

所要時間は世田谷代田駅からの徒歩の目安です。

代田五丁目にあるベーカリーカフェです。焼き菓子やパンとともに、ブランチを楽しめます。徒歩約1分です。

代田五丁目、下北線路街沿いにあるレストランです。気軽に食事を楽しめます。徒歩約2分です。

このほか、下北線路街や下北沢駅の周辺には、多くのカフェや飲食店が集まっています。

代田四丁目にある小型スーパーです。夜遅くまで営業しており、日々の買い物に便利です。徒歩約2分です。

代田一丁目にあるスーパーです。厳選された食品や輸入食品、酒類を扱っています。徒歩約9分です。

このほか、下北沢駅の周辺にもスーパーや商業施設がそろっています。

世田谷区立の小学校・中学校は、住所ごとに通学区域が決まっています。駅の近くには区立代田小学校があります。駅の周辺は代田・代沢・羽根木など複数の町にまたがるため、住む町や丁目・番地によって指定校が異なります。

詳しくは世田谷区の「通学区域」のページで確認してください。

駅の周辺や下北沢駅の周辺には、内科や歯科などのクリニックが点在しています。郵便局や銀行は、下北沢駅の周辺で利用しやすくなっています。

全体の傾向

駅の周辺は戸建て住宅や低層のマンションが中心の住宅地です。用途地域は、環七通りなどの幹線道路沿いと、内側の住宅地とで分かれる傾向があります。

場所ごとの違い

• 環七通り沿い：中高層の建物が建ちやすい用途地域が中心です。
• 下北線路街の周辺：線路跡の整備に合わせて店舗や施設が増えています。
• 駅周辺の住宅地：低層の住宅が中心で、落ち着いた街並みが続きます。

公示地価

• 代田一丁目（駅から約700m）：89万5,000円/㎡（2026年）
• 代田一丁目（駅から約780m）：86万円/㎡（2026年）

災害リスク

水害や地震のリスクは場所によって異なります。世田谷区の洪水・内水氾濫ハザードマップや東京都の地域危険度で確認してください。

個別の土地の用途地域や建ぺい率・容積率は、世田谷区の都市計画図で確認してください。

下北線路街を歩けば下北沢駅まで出られ、にぎやかな街の楽しみを日常に取り入れられます。

駅の周辺は落ち着いた住宅地で、下北沢に近いながらも静かに暮らせる環境です。

小田急線で新宿へ、下北沢駅で井の頭線に乗り換えて渋谷へ向かえます。

世田谷代田は、下北沢の利便性と落ち着いた住環境をあわせ持つ住宅地です。戸建てを求める方に選ばれています。

大規模な歓楽街はなく、住宅地は静かな環境です。環七通りに近い場所では、交通量や騒音も確認しておくと安心です。

下北沢の街を楽しみながら静かな住宅地で暮らしたい方や、新宿・渋谷方面へ通勤する方に向いています。

世田谷代田での土地探し・戸建て探しは、城南エリアに特化したランディックスへご相談ください。