モアアペックス大森

モアアペックス大森（東京都品川区南大井五丁目13-1）は、落ち着いた住宅地に位置する中小規模マンションです📍

建物概要
- 築年：1989年5月／5階建・総戸数14戸
- 分譲：長谷工不動産、設計：長谷工コーポレーション、管理：長谷工コミュニティ（管理全部委託・常駐）

アクセス
- 大森駅 徒歩12分、立会川駅 徒歩9分、大森海岸駅 徒歩16分🚶‍♀️🚆
複数駅利用が可能で通勤・通学の選択肢が広い立地です。

間取り・居住性
- 間取りは2LDK〜5LDK（S含む）と幅広く、単身〜ファミリーまで対応。総戸数が少ないため住戸ごとのプライバシーが保たれやすい点が魅力です🏠

設備・セキュリティ
- エレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場あり。
- ペット飼育可（規約要確認）でペットと暮らせる環境🐾
- 常駐の管理体制により共用部の維持管理が行き届いています🔧

周辺環境
- 公園：しながわ区民公園や大森貝塚遺跡庭園が近く、緑や散策路が利用可能🌳
- 買い物：西友大森店・アトレ大森・大森ベルポートなどが徒歩圏内で日常の買物に便利🛒
- 飲食：ラーメン店や焼き鳥、ベーカリーなど評判の良い飲食店が点在（Homemade Ramen 麦苗、やきとり鳥勝など）🍜🍞
- コンビニや小学校も近く、生活利便性・子育て環境ともに整っています（学区：立会小学校、東海中学校）🏫

検討ポイント
- 1989年築のため、内装や設備の更新状況は住戸ごとに差があります。購入前に修繕履歴や管理費・修繕積立金の状況、共用部の劣化対策を確認することをおすすめします。
- 総戸数が少ないため管理のしやすさと反面、修繕時の費用負担の変動が出やすい点に注意。

まとめ
- 駅アクセスが複数あり、日常利便施設や公園が近接する暮らしやすい立地。常駐管理と充実した共用設備、ペット可という特長があり、ファミリーやペット愛好者に適した物件です。詳細な設備状態や将来の修繕計画を確認のうえ検討してください。