都立大グリーンパーク

都立大グリーンパーク（東京都目黒区中根2-4-3）は、1970年8月築の中規模レジデンス。地上9階・総戸数37戸の落ち着いた暮らしが望めるマンションです。最寄りは都立大学駅徒歩6分、緑が丘駅徒歩11分、大岡山駅徒歩15分と複数路線が利用しやすく、通勤・通学の選択肢が広い立地です🚶‍♀️🚶‍♂️。

建物の特徴としては、防犯カメラ設置、駐輪場・バイク置場を完備、ペット飼育可、24時間ゴミ出し可能と日常の利便性が高い点が挙げられます。管理はアポロビルサービスへ全部委託、管理員が常駐しており、管理体制が整っている点は安心材料です🔒。

間取りは1DK〜3LDKまで幅広く、単身からファミリーまで対応。分譲は日本高層住宅センター、設計は小林工務店によるものです。築年数は経過していますので、室内のリフォーム状況や耐震補強の有無は確認をおすすめします（既存の維持管理状況は重要なチェックポイントです）。

周辺環境も魅力的。徒歩圏に中根公園（約142m）があり緑を身近に感じられます🌿。食・買物は地域で高評価のパン屋・レストランや、肉のハナマサ（約470m）、文化堂（約634m）、東急ストア大岡山店（約945m）などが利用可能で、日常の買い物にも困りません🍣🥐🛒。人気の飲食店やカフェも多く、自由が丘方面へのアクセスも良好です。

学区は中根小学校・第十一中学校で、子育て世代にも選ばれやすいエリア。物件の築年・規模・管理体制・利便性を踏まえ、リノベーションや現況のまま居住するかなど幅広い検討ができる物件です。内見時には共用部の管理状況や施工・補修履歴、将来の管理費・修繕積立金の推移も併せて確認することをおすすめします。