ユーカリハイツ都立大

ユーカリハイツ都立大（東京都目黒区中根一丁目7-22）は、都立大学駅から徒歩3分の利便性と、自由が丘エリアへ徒歩圏の落ち着いた住宅街が両立するマンションです。築年は1984年11月、地上11階建・総戸数50戸。設計は戸田建設、分譲は山万、管理はワイエムメンテナンスによる委託・日勤体制で運営されています。

建物設備はエレベーター、オートロック、駐輪場・バイク置場を備え、間取りは2LDK～3SLDKまでファミリー向けのプランが中心。八雲小学校・第十中学校の学区内で通学にも適した立地です🏫。

生活利便も高く、スーパーベーシックな買い物は肉のハナマサ都立大店（約112m）や、自由が丘・緑が丘方面の商業施設が使えます。人気のパン屋やカフェ、評判の和洋食店も徒歩圏に点在し、食文化の選択肢が豊富です（釜玉中華そばナポレオン軒 約129m、Toshi Au Coeur du Pain 約211mなど）🍞🍜。中根公園（約531m）や周辺の緑地も近く、子どもの遊び場や散歩ルートも確保できます🌳。

注意点としては築年数が経過しているため、室内のリフォームや耐震補強の有無・管理規約の確認が重要です。一方で管理は日勤で安定しており、小規模ながら落ち着いた住戸構成は長く住む世帯や投資の検討にも向いています。駅近の利便性と生活環境のバランスを重視する方に適した物件です。