ハイホーム御殿山

品川区北品川五丁目に立つ「ハイホーム御殿山」は、落ち着いた住宅街と利便性の両立が魅力のマンションです。大崎駅から徒歩7分と通勤・通学に便利な立地で、五反田や大崎広小路も徒歩圏内。周辺にはゲートシティ大崎や大崎ニューシティ、飲食店やベーカリー、公園が揃い、日常の買い物や休日の散策にも適しています。🏙️

1982年11月築、地上5階・総戸数79戸の規模で、間取りは2LDK・3LDK中心。角栄建設の分譲、間組による設計という経緯があり、長年の居住実績がある物件です。耐震面では「免震 or 制震」との記載があり、必要に応じて構造の詳細確認をおすすめします。

設備・条件面では24時間ゴミ出し可、ペット飼育可、楽器演奏可といった柔軟な居住ルールが特徴で、ペットや音楽を楽しむ方にも適しています。また、バイク置場・駐輪場があり、車を持たない生活でも行動範囲が広がります。管理形態は自主管理で、管理業務は大京アステージが関与している体制です。

教育環境は御殿山小学校まで約178mと近く、城南中学校（品川学園）エリアで小中一貫校の学びが可能。子育て世代にも安心感があります。周辺の公園（五反田ふれあい水辺広場や子供の森公園）も徒歩圏内で、緑や水辺の癒しが日常に取り入れられます。🌳

築年数を踏まえ、内装や設備の更新状況は住戸ごとに差がありますので、特に給排水・給湯・窓サッシ・断熱性などの現地確認をおすすめします。通勤利便、生活施設の充実、ペット・楽器対応など多様なニーズに応える物件で、周辺環境と建物仕様を総合的に検討したい方に適した選択肢と言えます。