馬込パークハイツ

馬込パークハイツは、品川区西大井五丁目の落ち着いた住宅街に位置する小規模マンション（総戸数19戸／地上4階建）です。築年は1983年1月で、分譲は東和土地建物、設計は東海興業、管理は日本ハウズイングが担当しています🏢。

間取りはファミリー向けの2LDK・3LDKが中心。コンパクトで生活導線の取りやすい住戸構成で、子育て世帯や二人暮らしにも適しています。ペット飼育可（規約の確認が必要）🐾。駐輪場・バイク置場もあり、通勤や買い物で自転車・バイクを利用する方に便利です🚲🛵。

最寄り駅は馬込駅徒歩8分、西大井駅徒歩10分、中延駅徒歩11分と複数駅が利用可能で、通勤・通学のアクセスに柔軟性があります🚶‍♂️。周辺には品川区立伊藤小学校（約116m）や冨士見台中学校の学区があり、教育環境も整っています🏫。

日常の買物は文化堂 西大井店（約528m）や各種スーパー、コンビニが近く、飲食店やカフェも点在。人気のラーメン店やコーヴコーヒーロースターズなど気軽に利用できる店舗が徒歩圏内にあります🍜☕。二葉公園や西大井広場公園など緑地も近く、散歩や子どもの遊び場として活用できます🏞️。

築年数を踏まえたリノベーションの余地や、管理会社による運営状況の確認をおすすめしますが、小規模で落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えた物件です。購入を検討する際は、実際の住戸条件（専有面積・管理費・修繕積立金・ペット規約等）と建物の維持管理状況を合わせてご確認ください。