LANDIX
マンション2件 売出中

ルクセンブルグハウス

2件の住戸が売出し中

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
88戸
階建
地上12階
築年
築23年
構造
RC(鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
324万円

東京都千代田区四番町8-9

JR中央・総武線 市ケ谷 徒歩3分東京メトロ有楽町線 麹町 徒歩7分東京メトロ半蔵門線 半蔵門 徒歩10分

エレベーターペット可宅配ボックスがあるオートロックコンシェルジュ付
この建物について

東京都千代田区四番町に位置する「ルクセンブルグハウス」は、2003年3月築の落ち着いた住環境が魅力の高級マンションです🏢。市ケ谷駅から徒歩わずか3分という利便性の高さに加え、麹町駅や半蔵門駅も徒歩圏内のため、都心の多方面へのアクセスが非常にスムーズです🚉。

全88戸、12階建ての建物は三菱地所が分譲し、設計は鹿島建設が担当。管理は三菱地所藤和コミュニティに委託され、常駐の管理体制で日々の安心が確保されています。エントランスにはオートロックシステムを完備し、コンシェルジュサービスもあるため、セキュリティ面はもちろん、日々の暮らしのサポートも充実しています🔐✨。

間取りは2LDKから4LDKまで幅広く用意されており、ファミリー層からDINKS(共働き夫婦)まで多様なライフスタイルに対応。ペット飼育も可能なので、大切なペットと一緒に都心暮らしを楽しむことができます🐾。

宅配ボックスも設置されており、忙しい生活の中でも荷物の受け取りがスムーズ。エレベーターも完備されているため、日々の移動も快適です。

教育環境も充実しており、小学校区は評判の良い千代田区立九段小学校。中学校は選択制のため、ご家庭の希望に合わせて通学先を選べる柔軟さがあります📚。

周辺の生活環境も申し分ありません。徒歩圏内には高評価の飲食店が多数あり、和洋中からエスニックまで幅広いジャンルで外食を楽しめます。例えば、四番町5-9にある「No.4」は4.2★の評価で2553件のレビューを誇り、グルメな方にも満足いただける環境です🍽️。また、マクドナルド 市ケ谷店(徒歩約4分)、エリオ・ロカンダ・イタリアーナ(徒歩約10分)など手軽に利用できる店舗も揃っています。

自然を感じられるスポットも近隣に充実。東郷元帥記念公園(325m)、外濠公園(614m)、千鳥ヶ淵公園(792m)など、都会の中でも緑豊かな憩いの場が徒歩圏内にあります。休日の散策やジョギング、子どもとの遊び場としても最適です🌳。

ショッピング施設も充実しており、アトレ四谷やコモレモールなど複数の商業施設が徒歩10分圏内にあるため、日々の買い物にも困りません。特に肉のハナマサ 市ヶ谷店(845m)は新鮮な食材が手に入り、料理好きにも嬉しいポイントです🛒。

コンビニエンスストアも徒歩圏内に複数あり、急な買い物やちょっとした用事にも対応可能。セブン-イレブン 麹町駅前店は徒歩約5分で利用でき、忙しいビジネスマンや子育て世帯にとっても便利な立地です。

「ルクセンブルグハウス」は、都心の利便性と落ち着いた住環境、充実した設備を兼ね備えたマンションとして、幅広いニーズに応える物件です。洗練された街並みの中で快適かつ安心の暮らしを叶えたい方におすすめです。

建物概要
所在地東京都千代田区四番町8-9
築年月2003年3月(築23年)
総戸数88戸
階建地上12階 地下1階
建物構造RC(鉄筋コンクリート造)
用途第一種住居地域
所有形態所有権
管理形態委託
管理員常駐
施工会社鹿島建設
分譲会社三菱地所
設計会社三菱地所設計
管理会社三菱地所藤和コミュニティ

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2026年9月4億988万円1,829万円74.1㎡ / 2LDK4階 / 北東
2026年6月5億2,000万円1,862万円92.34㎡ / 3LDK6階 / 北西
2025年10月5億5,000万円1,575万円115.44㎡ / 2SLDK6階 / 南
2024年9月2億1,980万円1,108万円65.6㎡ / 2LDK7階 / 南西
2020年10月1億6,800万円597万円93.1㎡ / 2SLDK8階 / 北東
2020年5月1億8,000万円515万円115.44㎡ / 2SLDK6階 / 南東

他 2 件の成約履歴があります

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

分譲時の住戸価格
面積 / 間取り
2011億660万円110.91㎡ / 3LDK2階
2021億200万円115.44㎡ / 4LDK2階
2039,550万円109.37㎡ / 3LDK2階
2045,220万円67.8㎡ / 2LDK2階
2054,980万円65.6㎡ / 2LDK2階
2067,450万円92.34㎡ / 3LDK2階

※ 新築分譲時の参考価格です。

非公開物件のご紹介

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住宅ローンシミュレーション
借入額409,880,000円
月々ローン返済1,063,989円
月額返済額1,063,989円
総返済額446,875,183円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

飲食店7件▾
  • No.4約213m
  • マクドナルド 市ケ谷店約351m
  • エリオ・ロカンダ・イタリアーナ約758m
  • かつれつ 四谷たけだ約820m
  • タンドールマスター シルクロードウイグル料理約889m
  • HALAL WAGYU RAMEN SHINJUKU-TEI Tokyo Yotsuya約962m
  • AUX BACCHANALES KIOICHO(オーバカナル 紀尾井町)約992m
中学校2件▾
  • 女子学院 中学校・高等学校約268m
  • 大妻中学高等学校約545m
小学校5件▾
  • 千代田区立九段小学校約313m
  • 千代田区立番町小学校約349m
  • 千代田区立麹町小学校約512m
  • 雙葉小学校約584m
  • 白百合学園小学校約953m
公園6件▾
  • 東郷元帥記念公園約325m
  • 外濠公園約614m
  • 千鳥ヶ淵公園約792m
  • 千鳥ヶ淵公園児童遊園約893m
  • 清水谷公園約939m
  • 千鳥ヶ淵緑道約946m
コンビニ7件▾
  • セブン-イレブン 麹町駅前店約403m
  • ㈱セブン-イレブン・ジャパン 本社約529m
  • セブン-イレブン 千代田二番町店約612m
  • セブン-イレブン 千代田三番町店約702m
  • セブン-イレブン 紀尾井坂店約862m
  • セブン-イレブン 千代田平河町1丁目店約883m
  • ローソン 四谷一丁目店約922m
買い物6件▾
  • 雪印メグミルク㈱ 本社約666m
  • アトレ四谷約769m
  • Can★Do コモレ四谷店約795m
  • コモレモール約812m
  • 肉のハナマサ 市ヶ谷店約845m
  • ホテルニューオータニ ザ·メインショッピングアーケード約949m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

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提携のメガバンク・ネット銀行・フラット35の審査を無料サポート。提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実

過去の成約事例や調査報告書など、価格交渉の材料を内見前後にご用意。納得してご購入の決断ができます。

お客様の声

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O.K様 中央区のマンションご購入

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S.E様 港区のマンションご購入

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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