東陽サニーハイツ

東陽サニーハイツ（東京都江東区東陽二丁目3-16）は、東陽町駅から徒歩3分という利便性が魅力の中規模レジデンスです。木場駅13分、南砂町16分、潮見駅へも徒歩圏内で、都心へのアクセスと生活利便を両立しています。🏢🚉

築年は1977年2月、11階建・総戸数191戸の集合住宅で、分譲は神鋼商事、設計は大林組。年代を感じさせるものの、管理は日本ハウズイングへ全部委託・日勤体制で行われており、共用部の維持管理や管理組合の運営状況は確認のポイントです。

設備面はエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場を完備。ペット飼育も可で、犬・猫と一緒に暮らせる点はファミリーや単身者にも魅力です。📦🐶🚲

間取りは1K〜3LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様な居住ニーズに対応。学区は南陽小学校・東陽中学校で、通学ルートも安心です。🏫

周辺には飲食店やカフェ、スーパー（オーケー南砂店、サミット等）やコンビニが揃い、東陽公園や木場公園も徒歩圏でリフレッシュにも便利。ランチや外食の選択肢が豊富な点も日常生活でのメリットです。🍽️🌳

注意点としては築年相応の経年劣化や設備更新の履歴を確認する必要があります。内装や設備のリフォーム履歴、長期修繕計画、管理費・修繕積立金の状況は購入判断の重要項目です。

生活利便性が高く、ペット可・宅配ボックスなど現代の暮らしに合った設備を備えた物件。築年を踏まえた維持管理状況の確認を前提に、検討リストに入れておきたいマンションです。