ヴェラハイツ扇橋

東京都江東区扇橋一丁目にある「ヴェラハイツ扇橋」は、1975年築・地上7階、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。清澄白河駅徒歩10分、菊川・住吉駅からはいずれも徒歩13分と3駅利用可能で、都心へのアクセスと落ち着いた住宅環境を両立できます🚶‍♀️🚆

建物はエレベーター完備で、宅配ボックスや駐輪場、バイク置場も備わっており、日常の利便性が確保されています。また、ペット飼育可・楽器演奏可という特徴があり、ペットや音楽を楽しむライフスタイルにも対応。間取りは1LDK～4LDKまで揃い、単身〜ファミリーまで幅広いニーズに対応可能です🐾🎹

周辺は木場公園や木場親水公園など緑地が近く（木場公園まで約700m）、子育てや週末のリフレッシュに適しています。スーパーや業務スーパー、オーケーなど買物環境も充実しており、精肉店「肉の田じま」など評価の高い飲食店やカフェも徒歩圏内に点在します☕🍖

管理は自主管理で運営されているため、管理体制や修繕計画の内容は購入前に確認が必要です。築年数を踏まえ、室内のリフォーム履歴や共用部の大規模修繕の実施状況もチェックポイントになります。小学校は扇橋小学校（約176m）、中学校は深川第四中学校が学区です📚🏫

総じて、生活利便性と周辺の緑地・カフェ文化が魅力の物件。年代相応の注意点はあるものの、ペット可・楽器可といった柔軟な規約は多様なライフスタイルに合いやすく、駅徒歩圏で落ち着いた住環境を求める方に向いています。