ヴェラハイツ早稲田

ヴェラハイツ早稲田は、新宿区西早稲田一丁目の落ち着いた住宅街に立つ中規模マンションです。住所は東京都新宿区西早稲田1-18-15、面影橋駅から徒歩8分、早稲田駅から徒歩9分と通勤・通学に便利な立地。

建築は1984年2月、地上8階・総戸数25戸のコンパクトな集合住宅で、間取りは1Kから3DKまで多彩に揃っています。管理は委託・日勤体制で、管理会社は伊藤忠アーバンコミュニティ。設備面ではエレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育にも対応している点は暮らしの柔軟性につながります。耐震対策（免震・制震のいずれかの措置）が施されている点もポイントです。

周辺環境は生活利便性が高く、スーパー（三徳 西早稲田店まで約444m、ヨークフーズ早稲田店まで約636m）やコンビニが近隣に複数あります。飲食店も充実しており、武蔵野アブラ學会やGOOD MORNING CAFEなど徒歩圏内の選択肢が豊富です。公園や庭園（文京区立目白台運動公園まで約479m、ホテル椿山荘東京庭園まで約579m、戸山公園まで約882m）も近く、落ち着いた緑地空間が日常に潤いを与えます。

学区は戸塚第一小学校（約436m）、西早稲田中学校と、子育て世代にも安心の範囲。分譲はヨートー開発、設計は藤田建設と、信頼できる企業が関わっています。

コンパクトな居住者数と日勤管理による安心感、駅近でありながら周辺に公園や飲食店が揃うバランスの良さが特徴です。投資・居住いずれの用途でも検討しやすい物件といえるでしょう。📍🐾