サンハイツ早稲田

「サンハイツ早稲田」／東京都新宿区西早稲田三丁目12-4

・立地と交通 🚉
面影橋駅 徒歩6分、高田馬場駅 徒歩10分、早稲田駅・西早稲田駅 徒歩8分と複数路線・駅が利用可能。通勤・通学や都心アクセスに優れたポジションです。

・建物の概要 🏢
1977年5月築、地上7階・総戸数60戸。エレベーターと宅配ボックスを備え、日常の利便性に配慮した設計。管理は委託・日勤で、管理会社はニチビルコミュニティです。分譲は三明地所、設計は熊谷組。

・住戸プラン 🛏️
1R～4LDKまで幅広い間取りを揃え、単身者からファミリーまで多様なニーズに対応可能。具体的な仕様やリノベーションの可否は、各住戸の状況により確認が必要です。

・周辺環境 🍽️🛒🌳
日常の買い物は徒歩圏に三徳（約15m）やスーパー、コンビニがあり便利。飲食店もラーメン店やカフェ、チェーン店から個店まで揃っています（らぁ麺やまぐち 約92m、GOOD MORNING CAFE 約475mなど）。戸山公園（箱根山地区）や目白台運動公園も近く、散策や子どもの遊び場が充実。

・教育・医療・生活利便
学区は戸塚第一小学校・西早稲田中学校。高田馬場・早稲田周辺には商業施設や医療・公共サービスも点在し、日常生活の利便性は高いエリアです。

築年数は経ていますが、立地と周辺インフラの利便性が魅力。居住用・投資用の両面で検討しやすい物件です。具体的な住戸の状態や管理状況は現地確認をおすすめします。