麹町山王マンション

麹町山王マンション（東京都千代田区二番町11-10）は、麹町駅から徒歩1分、半蔵門・四ツ谷・市ケ谷も徒歩圏内という利便性の高い立地にあるマンションです。1970年11月築、地上12階・総戸数55戸の規模で、間取りは1LDK〜4LDK（S付きプラン含む）と単身からファミリーまで対応できるバリエーションを備えています。🏙️

分譲は山王飯店、設計は佐藤工業、管理を東急コミュニティーが担当しており、都心暮らしに適した管理体制が整っています（管理状況や修繕履歴は内覧時にご確認ください）。築年数はあるため、リノベーション済み住戸やリフォーム余地のある住戸が見つかることもポイントです。

周辺環境は落ち着いた住宅地とオフィス街が混在。徒歩圏に飲食店が充実しており、エリオ・ロカンダ・イタリアーナ（約351m）、オーバカナル紀尾井町（約508m）や赤坂四川飯店（約626m）など評判の店も多数あります。コンビニは麹町駅前のセブン-イレブンが約133m、生活利便性は良好です。🍽️🍰

緑地や公園も近く、千鳥ヶ淵公園（約689m）や外濠公園（約681m）など散策やランニングに適したスポットがあり、都心ながら落ち着いた住環境が得られます。ショッピングはホテルニューオータニのショッピングアーケード（約497m）やアトレ四谷（約665m）などが利用できます。🌳🛍️

学区は千代田区立麹町小学校、 中学校は選択制。通勤・通学の利便と都心の生活利便性を両立した物件で、交通アクセス重視の単身者や共働き夫婦、子育てファミリーまで幅広く検討できる立地です。内見時は住戸ごとの仕様や設備、管理・修繕の状況を確認すると良いでしょう。