ルリオン新宿落合

ルリオン新宿落合（東京都新宿区中落合一丁目）は、2008年3月築の地上7階・総戸数39戸のマンションです。下落合駅から徒歩6分、中井駅から徒歩5分と2駅利用が可能で、通勤・通学の利便性が高い立地です🚉

間取りは1R・1K・1LDKが中心で、単身者やDINKS向けのコンパクトな住戸構成。ペット飼育可のため、犬や猫と暮らしたい方にも向いています🐾。エレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可といった日常の利便設備が整っており、忙しい日々でも使い勝手の良い住まいです📦

耐震面は免震または制震といった耐震対策が施されており、安心感のある構造。分譲はバンズ・インベスト・マネジメント、設計は共立建設、管理はレーベンコミュニティへ全部委託（巡回）で運営されています。

周辺は生活利便性が高く、オリンピック中落合店（約433m）やスーパーみらべる（約586m）など買い物施設が徒歩圏。落合中央公園（約515m）やドッグランのある公園も近く、散歩やリフレッシュにも適しています🏞️。飲食店も多彩で、中華そば 児ノ木（約592m）や寒天工房 讃岐屋（約717m）など評判の店が点在しています。

学区は落合第二中学校。小学校も徒歩圏内に複数あり、子育て家庭の視点でも選びやすいエリアです。

コンパクトな間取りと充実した共用設備、ペット可という特徴から、単身者・共働きカップル・ペットと暮らす方や、都心近接で安定した賃貸需要を期待する投資ニーズにも適した物件と言えます。