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マンション3件 売出中

神楽坂アインスタワー

3件の住戸が売出し中

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
281戸
階建
地上26階
築年
築23年
構造
RC(鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
108万円

東京都新宿区神楽坂五丁目20-5

都営大江戸線 牛込神楽坂 徒歩3分東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩5分JR中央・総武線 飯田橋 徒歩5分

エレベーターペット可24時間ゴミ出し可宅配ボックスがあるトランクルーム付きゲストルームありコンシェルジュ付フィットネス設備あり免震or制震タワマン200戸以上オートロックバイク置場がある駐輪場がある託児所or保育所付
この建物について

東京都新宿区神楽坂五丁目に位置する「神楽坂アインスタワー」は、2003年築の地上26階・総戸数281戸を誇るタワーマンションです🏙️。飯田橋駅、神楽坂駅、牛込神楽坂駅の3駅が徒歩5分圏内にあり、都心の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えています。

■ 交通利便性
徒歩圏内に複数の駅があるため通勤・通学に非常に便利。東京メトロ、有楽町線、南北線、都営大江戸線、JR中央線など多様な路線を利用可能で、都心主要エリアへのアクセスもスムーズです🚉。

■ 住戸プラン・間取り
1LDKから4LDKまで幅広い間取りがあり、シングルやカップル、ファミリーまで多様なライフスタイルに対応。収納スペースを充実させた「S」付きのプランも選択可能で、ゆとりある暮らしが叶います。

■ 設備・サービス
24時間ゴミ出し可能で忙しい方も安心。宅配ボックス、オートロック、防犯カメラなどのセキュリティ設備が整い、安心・安全な暮らしを支えます。さらにペット可なので、大切なペットと一緒に快適な生活が送れます🐾。
コンシェルジュサービスや常駐管理体制により、日々の暮らしをサポート。フィットネスルームが完備されているため、健康維持も手軽に実現可能です💪。

■ 建物構造
耐震性に優れた免震・制震構造を採用し、地震への備えも万全。安心して長く住み続けられる住まいです。

■ 共有施設
ゲストルームや託児所・保育所も設置されているため、来客時のおもてなしや子育て環境にも配慮が行き届いています👶。

■ 周辺環境
徒歩圏内には津久戸小学校、牛込第三中学校があり、教育環境が整っています。神楽坂の魅力的な街並みに加え、白銀公園などの緑地も近く、自然も感じられる立地です🌳。

■ ショッピング・グルメ環境
日々の買い物には、徒歩数分の「キッチンコート神楽坂店」や「三徳 飯田橋店」、業務スーパーも利用可能。ダイソーやBOOKOFFも近く、生活雑貨や書籍の調達にも便利です。
神楽坂の歴史と風情を感じる飲食店も多数。評価の高い人気店「ル ブルターニュ」や「神楽坂 茶寮」、「鶏soba座銀」など、多彩なグルメスポットが身近にあります🍰☕。

■ まとめ
「神楽坂アインスタワー」は、利便性と快適性を両立したタワーマンション。都心でありながら落ち着いた住環境と充実した共用設備、安心の管理体制が整い、シングルからファミリーまで幅広いニーズに応えます。
神楽坂の文化や自然を感じながら、快適で安全な暮らしを求める方に最適な物件です。

建物概要
所在地東京都新宿区神楽坂五丁目20-5
築年月2003年2月(築23年)
総戸数281戸
階建地上26階 地下1階
建物構造RC(鉄筋コンクリート造)
用途商業地域
所有形態定期賃借
管理形態委託
管理員常駐
施工会社フジタ
分譲会社藤和不動産
設計会社フジタ
管理会社三菱地所藤和コミュニティ

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2026年8月1億500万円456万円76.06㎡ / 2SLDK20階 / 西
2026年6月9,300万円491万円62.63㎡ / 2LDK17階 / 東
2026年6月1億3,000万円448万円95.85㎡ / 3LDK22階 / 南
2026年4月7,980万円367万円71.9㎡ / 2SLDK17階 / 西
2026年3月8,300万円438万円62.63㎡ / 2LDK20階 / 東
2026年3月1億1,480万円480万円79.08㎡ / 3LDK10階 / 南

他 44 件の成約履歴があります

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

分譲時の住戸価格
面積 / 間取り
2013,908万円72.66㎡ / 2LDK2階
2023,546万円67.37㎡ / 2LDK2階
2034,420万円79.63㎡ / 3LDK2階
2044,398万円73.41㎡ / 3LDK2階
2053,754万円62.64㎡ / 2LDK2階
2063,432万円57.34㎡ / 1LDK2階

※ 新築分譲時の参考価格です。

非公開物件のご紹介

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住宅ローンシミュレーション
借入額105,000,000円
月々ローン返済272,565円
月額返済額272,565円
総返済額114,477,150円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

飲食店26件▾
  • ル ブルターニュ 神楽坂店約86m
  • 神楽坂 椿々約116m
  • ジェラテリア テオブロマ神楽坂店約140m
  • 鶏soba座銀 神楽坂東京本店約175m
  • dacō?神楽坂約180m
  • 神楽坂 茶寮 本店約181m
  • 日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店約196m
  • 400℃ Pizza Tokyo約258m
  • しかたらむかな約258m
  • サーモンnoodle3.0約287m
  • サイゼリヤ 神楽坂下店約298m
  • AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー約298m
  • パン デ フィロゾフ約312m
  • スターバックス コーヒー 神楽坂下店約380m
  • Aux Merveilleux de Fred約421m
  • CANAL CAFE約422m
  • 龍朋約542m
  • 餃子の店 おけ以約628m
  • 珈琲館 飯田橋店約645m
  • Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam約649m
  • Cafe 1 Part約664m
  • The tee Tokyo約665m
  • うなぎ はし本約801m
  • 香港贊記茶餐廳飯田橋店(ホンコンチャンキチャチャンテン)約822m
  • デニーズ新宿山吹町店約959m
  • 新雅約971m
買い物13件▾
  • BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店約144m
  • よしや SainE 神楽坂店約188m
  • ダイソー 飯田橋店約429m
  • 飯田橋ラムラ約438m
  • Can★Do 飯田橋ラムラ店約439m
  • キッチンコート神楽坂店約455m
  • 三徳 飯田橋店約526m
  • 飯田橋サクラテラス約563m
  • ㈱トーハン 本社約583m
  • 肉のハナマサ 市ヶ谷店約599m
  • まいばすけっと 飯田橋駅南店約783m
  • アルフレッサ㈱ 東京中央病院支店約887m
  • 業務スーパー 新宿榎店約926m
公園1件▾
  • 新宿区立白銀公園約194m
コンビニ8件▾
  • ファミリーマート 神楽坂下店約340m
  • ファミリーマート 飯田橋駅北店約481m
  • セブン-イレブン 飯田橋駅北店約556m
  • セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店約625m
  • ミニストップ 飯田橋駅西口店約633m
  • ファミリーマート 後楽店約674m
  • セブン-イレブン 文京春日1丁目店約823m
  • セブン-イレブン 飯田橋4丁目店約830m
小学校5件▾
  • 新宿区立愛日小学校約560m
  • 新宿区立江戸川小学校約560m
  • 白百合学園小学校約927m
  • 暁星小学校約953m
  • 新宿区立市谷小学校約964m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

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提携のメガバンク・ネット銀行・フラット35の審査を無料サポート。提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実

過去の成約事例や調査報告書など、価格交渉の材料を内見前後にご用意。納得してご購入の決断ができます。

お客様の声

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O.K様 中央区のマンションご購入

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初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。 細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。 おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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