ライオンズマンション西新宿第6

ライオンズマンション西新宿第6（東京都新宿区西新宿4-13-7）は、都心の利便性と落ち着きを両立する小規模マンションです🏙️

・築年：1981年10月／構造：地上5階建・総戸数25戸
・間取り：1R、2DKとコンパクトタイプが中心で、単身者や二人暮らし、投資用途にも対応しやすいプラン構成です。
・設備・管理：エレベーター完備、管理は委託・日勤体制で運営。管理会社はあなぶきセザールサポート、分譲は大京観光、設計は東洋建設です。

アクセス面では徒歩圏に複数路線が利用可能。新宿駅徒歩13分、西新宿駅徒歩11分、都庁前駅徒歩9分、最寄りの西新宿五丁目駅へは徒歩4分と、通勤・通学や都内各所への移動がしやすい立地🚶‍♀️🚇。

周辺環境も魅力的です。新宿中央公園まで約249mで緑や散歩道が近く、MORETHAN BAKERY（約191m）など人気の飲食店が点在。生活利便施設はダイソー等のショップが徒歩圏にあり、日常の買い物にも困りません。学区域は西新宿小学校・西新宿中学校で、子育て世代にもわかりやすい学区設定です🏫🌳。

総戸数が少ないため住戸同士の距離感がとりやすく、静かな居住環境を求める方に向いています。一方で築年は経過していますので、室内のリフォームや設備更新で自分好みに整えることで暮らしの満足度を高めやすい物件でもあります🔧✨。

都心の利便性を活かしつつ、落ち着いた住宅街の雰囲気が残るエリアにあるマンション。通勤利便・周辺施設の充実・小規模ならではの静けさを重視する方に適した選択肢と言えるでしょう。