ファミール浜園

ファミール浜園（東京都江東区塩浜一丁目1-13）は、1981年8月竣工の大型マンション（総戸数468戸、地上14階）。丸紅が分譲、間組が設計を手掛け、管理は三菱地所コミュニティによる委託・常駐体制で運営されています🏢

アクセスは豊洲駅徒歩11分、越中島駅徒歩14分、木場駅徒歩18分と複数路線が利用可能で、通勤・買物ともに利便性が高い立地です🚶‍♀️🚆

間取りは1K〜5SLDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応。敷地内・共用部はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可など日常の快適性をサポートします。ゲストルームや駐輪場、バイク置場も完備。ペット飼育可（規約あり）でペットと暮らす方にも向いています🐾📦

管理が常駐しているため、日常の安心感があり、築年は経ていますが大規模ならではの安定した管理体制が魅力です。学区は越中島小学校・深川第三中学校で、子育て環境としての検討もしやすいエリアです🏫

周辺はスーパーマーケットやビバモール豊洲、アーバンドックららぽーと豊洲など大型商業施設が徒歩圏にあり、飲食店やカフェも豊富。近隣に朝凪公園や豊洲公園など緑地も点在しているため、利便性と落ち着きを両立した住環境といえます🛍️🍣🌳

築年数や管理費・修繕積立金、室内のリフォーム履歴などを確認のうえ、現地で共用部や管理状況をチェックすると、より具体的に判断しやすくなります。