ヴィラティック早稲田

ヴィラティック早稲田（東京都新宿区弁天町21-7）は、1973年11月竣工の8階建て・全28戸のヴィンテージマンションです。神楽坂駅 徒歩8分、早稲田駅 徒歩6分、牛込柳町駅 徒歩8分と複数路線が利用でき、都心へのアクセスと生活利便性を両立する立地です。🏢🚶‍♀️

建物の特徴はエレベーター完備・ペット可・24時間ゴミ出し可能といった日常の快適さ。管理形態は自主管理（分譲：ヴィラティック、設計：浅沼組）で、間取りは1LDK・2DKが中心のため、単身者やDINKS、子どものいる小さな家族まで幅広く対応します。🐶🗑️

周辺環境も魅力的です。新宿区立早稲田小学校へは約295mと通学に便利で、学区は牛込第二中学校。食料品店は業務スーパー（約250m）やヨークフーズ（約401m）などが近く、日常の買い物がしやすいエリアです。飲食店やカフェも点在し、漱石公園（約102m）など近隣の緑地で落ち着いた時間を過ごせます。🍞☕️🌳

築年数は経過していますが、その分レトロな味わいがあり、室内はリフォームやリノベーションで自分好みにカスタマイズしやすい物件です。小規模な住戸数はコミュニティが見えやすい利点がある一方で、自主管理のため管理状況や修繕履歴の確認をおすすめします。

利便性と落ち着き、改装による個性化の可能性を兼ね備えた物件。周辺の買い物・教育・公園環境も良好で、都心暮らしのベースとして検討しやすいマンションです。