ライオンズマンション西落合

ライオンズマンション西落合（東京都新宿区西落合1-10-12）は、1980年10月築の7階建・総戸数14戸の中小規模マンションです。落合南長崎駅から徒歩3分と駅近で、東長崎駅徒歩13分・中井駅徒歩14分と複数駅が利用可能な立地。通勤・買物の利便性と住宅街ならではの落ち着きが両立しています。🚉

建物概要：エレベーター、駐輪場あり。管理は委託・日勤体制で、大京アステージが管理を担当。分譲は大京観光、設計は真柄建設によるものです。間取りは2DK、2SLDK、3DKが中心で、ファミリーや二人暮らしにも対応するプラン構成です。🛗🚲

周辺環境：徒歩圏にアイテラス落合南長崎やダイソー、オリンピック、中規模スーパーなど買物施設が揃い、日常の買い物に便利。飲食店も多く、ファストフードや寿司店、定食屋など多彩です。🛒🍣

子育て・レジャー：落合第三小学校（約181m）や落合第二中学校の学区で通学距離が短く安心。哲学堂公園や落合公園など緑地・公園も近く、子どもやペットとの散歩に適した環境です。🌳🏫

留意点：築年数は経過しているため、設備更新や内装のリフォーム履歴・修繕状況の確認を推奨します。管理は日勤で行われている点は安心材料ですが、具体的な修繕計画や長期修繕費の状況は重要なチェックポイントです。🛠️

総括：駅近で生活利便性が高く、周辺に公園・学校が揃う落ち着いた住宅エリア。小規模なコミュニティを好む方や子育て世帯にも適した物件と言えます。現況・図面・管理状況の確認を踏まえて検討すると良いでしょう。