ルリオン西早稲田

ルリオン西早稲田は、新宿区西早稲田三丁目に位置する2011年6月築の中規模マンション（総戸数30戸・11階建）です。住所は東京都新宿区西早稲田三丁目6。間取りは1Kと1LDKを中心にコンパクト設計で、単身者や二人暮らし、投資ニーズにも応じる構成です。

立地・交通面は利便性が高く、早稲田駅まで徒歩約2分、面影橋駅へ徒歩約3分、学習院下駅へ徒歩約9分と複数路線・駅へのアクセスが良好。都心への通勤や通学、週末の外出にも便利なポジションです 🚆

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場を備え、ペット飼育可（規約による制限あり）でライフスタイルの幅が広がります。管理は委託・巡回体制で、分譲・管理をバンズインベストマネジメントが担当、設計は住協建設が行っています。

周辺環境は飲食店や商店が多く、らぁ麺やまぐち（約382m）やGOOD MORNING CAFE早稲田（約424m）、武蔵野アブラ學会（約311m）など人気の店が点在。スーパーは三徳西早稲田店（約337m）や成城石井高田馬場店などが利用でき、日常の買物も便利です。コンビニは最寄りが徒歩約1分（セブン-イレブン西早稲田1丁目新目白通り店 約77m）で急な買物にも対応可能。

周辺には文京区立目白台運動公園（約562m）や椿山荘庭園（約828m）、戸山公園（箱根山地区：約917m）といった緑地もあり、都市生活の中で落ち着ける場所も確保されています 🌳

学区は新宿区立戸塚第一小学校（約249m）および西早稲田中学校で、子育て世帯にも配慮されたエリアです。建物スペックと周辺利便性のバランスが取れた物件で、都市生活をコンパクトにまとめたい方に向いています。🐾📦