ニューハウス西落合

ニューハウス西落合は、新宿区西落合三丁目に位置する総戸数40戸、地上5階建てのマンションです。1977年築のヴィンテージマンションながら、管理体制はアポロビルサービスに全部委託、日勤管理と安定しており、日常の管理状態は比較的良好です。

交通面では、落合南長崎駅から徒歩2分と非常に近く、東長崎駅（徒歩11分）や中井駅（徒歩16分）も利用できるため、都心へのアクセスと生活利便のバランスが取りやすい立地です。

間取りは1R・1Kから2DK・2LDK・3LDKまで幅広く、単身者やDINKS、ファミリーまで対応可能。ペット可のため、ペットと暮らしたい方にも選択肢があります。宅配ボックス、駐輪場、バイク置場といった共用設備も整っており、日々の利便性が高い点が魅力です。

周辺環境は生活施設が充実。徒歩圏にアイテラス落合南長崎やダイソー、スーパー（オリンピック・東急ストア）や飲食店が揃い、買い物や外食の利便性が高いです。公園では哲学堂公園や新宿区立落合公園が近く、散策や子どもの遊び場として利用できます。また、落合第三小学校・落合第二中学校の学区内で、通学にも適した環境です。

築年数を踏まえるとリノベーションや設備更新の余地はありますが、交通・生活利便・管理体制・多様な間取りという総合的な魅力があり、投資用や居住用のいずれにも検討しやすい物件です。🗝️🐾📦