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マンション

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ

Web未公開を含め、条件に合う住戸をご案内します

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
54戸
階建
地上13階
築年
築25年
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
99万円

東京都文京区本郷三丁目22-2

東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目 徒歩7分JR中央線(快速) 御茶ノ水 徒歩8分東京メトロ千代田線 湯島 徒歩9分

エレベーターペット可宅配ボックスがあるトランクルーム付きオートロック駐輪場があるバイク置場がある
この建物について

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコ(東京都文京区本郷三丁目22-2)は、2001年築・地上13階、全54戸の中規模レジデンスです。御茶ノ水駅徒歩8分、本郷三丁目駅徒歩7分、湯島駅徒歩9分と複数駅が利用でき、通勤・通学のアクセスに優れています🚆

間取りは1K〜4LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応。建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備し、駐輪場・バイク置場もあるため日常の利便性が高いです📦🔒🚲🏍️。ペット飼育可の住戸もあり、ライフスタイルに合わせた暮らしが可能です🐶🐱。

管理は日建企画による日勤管理で、管理会社に全部委託されています。分譲は工藤建設、設計は東急建設と施工・設計の実績ある体制です。

周辺は飲食店が豊富で、焼肉ジャンボやカフェ、名店ラーメン店など気軽に外食を楽しめます🍽️。スーパー(サミット)やドン・キホーテも徒歩圏内で買い物環境も充実🛒。文京区立湯島小学校が近く、学区は湯島小学校・本郷台中学校と子育て世代にも安心です🏫。

文京エリアらしい落ち着きと都心の利便を両立した立地で、通勤利便性・生活利便性ともにバランスの良いマンションです🏙️

建物概要
所在地東京都文京区本郷三丁目22-2
築年月2001年6月(築25年)
総戸数54戸
階建地上13階 地下1階
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)
用途商業地域
所有形態所有権
管理形態管理会社に全部委託
管理員日勤
施工会社東急建設
分譲会社工藤建設
設計会社エフエーエーアーキテキツ
管理会社日建企画

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2026年7月1億4,000万円763万円60.67㎡ / 1SLDK7階 / 東
2025年10月1億1,000万円634万円57.37㎡ / 2SLDK3階 / 南東
2024年5月7,280万円407万円59.2㎡ / 1SLDK9階 / 東
2023年7月8,780万円399万円72.77㎡ / 1SLDK10階 / 東
2023年4月6,800万円403万円55.78㎡ / 1SLDK7階 / 東
2022年11月7,280万円419万円57.37㎡ / 1SLDKリフォーム済3階 / 南東

他 7 件の成約履歴があります

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

分譲時の住戸価格
面積 / 間取り
2013,460万円57.37㎡ / 2LDK—
2024,460万円72.77㎡ / 3LDK—
2053,990万円62.86㎡ / 2LDK—
3013,610万円57.37㎡ / 2LDK—
3024,610万円72.77㎡ / 3LDK—
3033,590万円55.78㎡ / 2LDK—

※ 新築分譲時の参考価格です。

非公開物件のご紹介

フローレンスパレス御茶ノ水フィアンコの非公開物件をご紹介します

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住宅ローンシミュレーション
借入額140,000,000円
月々ローン返済363,420円
月額返済額363,420円
総返済額152,636,200円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

飲食店32件▾
  • 焼肉ジャンボ 本郷店約229m
  • 焼肉 ジャンボ はなれ約234m
  • 自家焙煎珈琲みじんこ約270m
  • サカノウエカフェ約271m
  • 麺屋鈴春約310m
  • ファイヤーハウス約614m
  • 牛かつ壱弐参約669m
  • 中国料理東天紅 上野店約715m
  • 王道家直系 IEKEI TOKYO約739m
  • 九州じゃんがら 秋葉原本店約755m
  • 海底撈火鍋 上野店約803m
  • ハーブス 上野店約808m
  • TOHOシネマズ 上野約824m
  • at-home cafe 秋葉原本店約851m
  • サイゼリヤ ドンキホーテ後楽園店約873m
  • コメダ珈琲店 東京ドームシティミーツポート店約904m
  • サイゼリヤ 上野広小路店約906m
  • egg baby café約909m
  • 東京大学 中央食堂約909m
  • 伊豆榮 本店約917m
  • マクドナルド 水道橋外堀通り店約919m
  • 蒙古タンメン中本 御徒町約921m
  • マクドナルド 上野御徒町店約922m
  • 撒椒小酒館 上野店約928m
  • ローストビーフ大野 秋葉原店約938m
  • dacō 御茶ノ水約947m
  • とんかつ山家 上野店約954m
  • まんてん約962m
  • かんだやぶそば約986m
  • STYLE'S CAKES & CO.約990m
  • 和牛放題の殿堂 肉屋横丁 秋葉原店約993m
  • 海老丸らーめん約998m
中学校1件▾
  • 飛鳥未来きずな高等学校 お茶の水キャンパス約243m
小学校4件▾
  • 文京区立湯島小学校約274m
  • 文京区立本郷小学校約642m
  • 台東区立黒門小学校約652m
  • 千代田区立お茶の水小学校約929m
買い物26件▾
  • サミットストア湯島天神南店約332m
  • ヨネックス株式会社 本社約473m
  • ハードオフ 秋葉原2号店約664m
  • ホビーオフ秋葉原店約664m
  • ドン・キホーテ 上野店約688m
  • パソコンショップ アーク約710m
  • 駿河屋 秋葉原店ゲーム館約715m
  • 駿河屋 秋葉原トレカ・ボードゲーム館約717m
  • Can★Do 秋葉原店約744m
  • 駿河屋 秋葉原本館約756m
  • 酒&業務スーパー上野広小路店約762m
  • ハードオフ秋葉原1号店約764m
  • 駿河屋 秋葉原店アニメ・ホビー館約790m
  • PARCO_ya 上野約827m
  • ドン・キホーテ 秋葉原店約832m
  • ドン・キホーテ 後楽園店約847m
  • ミーツポート約886m
  • WATERRAS|ワテラス約896m
  • 肉のハナマサ 秋葉原店約899m
  • 2k540 AKI-OKA ARTISAN約911m
  • オリンピック 淡路町店約925m
  • 吉池 本店約934m
  • モードオフ 上野御徒町店約938m
  • 御徒町吉池本店ビル約939m
  • ハードオフ・ホビーオフ上野御徒町店約977m
  • ドン・キホーテ 御徒町店約986m
公園8件▾
  • 文京区立本郷給水所公苑約444m
  • 千代田区立芳林公園約636m
  • 育徳園心字池 (三四郎池)約813m
  • 千代田区立錦華公園約875m
  • おかちまちパンダ広場約915m
  • 淡路公園約926m
  • 不忍池約931m
  • 不忍池ボート場約974m
コンビニ9件▾
  • セブン-イレブン 文京本郷1丁目店約845m
  • セブン-イレブン 上野2丁目中央通り店約859m
  • ローソン 本郷白山通店約891m
  • セブン-イレブン 東京ドームシティミーツポート店約899m
  • ミニストップ 上野池之端店約899m
  • ファミリーマート 水道橋駅東口店約934m
  • ファミリーマート 上野仲町通り店約949m
  • ファミリーマート 東大正門前店約968m
  • ローソン 東京ドームホテル店約992m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

オーナー様から直接お預かりした、ポータルには載らない非公開物件をご案内できます。

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情報提供が充実

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お客様の声

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O.K様 中央区のマンションご購入

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初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。 細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。 おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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