西麻布シティハイツ

西麻布シティハイツは、港区西麻布二丁目に位置する低層レジデンスです。1981年4月築、地上3階・総戸数19戸のコンパクトなコミュニティで、落ち着いた住環境を求める方に向いています。住所は東京都港区西麻布二丁目24-22、交通は六本木駅徒歩10分、乃木坂駅徒歩11分、広尾駅徒歩14分、表参道駅徒歩15分と複数路線にアクセス可能で、都心主要エリアへの移動も便利です。🚶‍♂️🚇

間取りは2LDK〜4SLDKまで幅広く、ファミリーから二人暮らし、ワークスペースを確保したい方まで対応。ペット飼育可のため、犬・猫と暮らしたい方にも適しています（規約要確認）。🐾

建物設備としてオートロック、宅配ボックス、駐輪場、24時間ゴミ出し可を備え、日常の利便性が高められています。管理は近藤リフレサービスに全部委託、日勤管理体制のため管理面は安定感があります。管理・修繕履歴や耐震対応などは購入前にご確認ください。🔒📦🚲🗑️

周辺環境は生活利便と都市の魅力が両立。徒歩圏に権八（約200m）などの人気飲食店、六本木ヒルズや東京ミッドタウンも近接しており、ショッピングやグルメを気軽に楽しめます。青山公園や毛利庭園など緑地も点在し、散歩や子どもの遊び場にも困りません。🏞️🍽️

教育面は小学校が笄小学校、中学校が高陵中学校の学区域で、通学環境も整っています。学区や周辺の教育施設、病院、買い物施設の距離感は実際の動線で確認することをおすすめします。

分譲・設計は東鉄工業、管理体制や共用設備、竣工年（1981年）を踏まえたうえで、リノベーションやリフォームを検討することで資産価値を高めやすい物件です。小規模で住民の顔が見えやすい点、都心近接で利便性が高い点が大きな特徴と言えます。