レイズビル高田馬場

レイズビル高田馬場（東京都新宿区西早稲田三丁目31-4）は、1992年3月築の9階建・総戸数9戸の小規模マンションです。エレベーター完備でペット飼育可のため、単身者からペットと暮らすカップル、小規模ファミリーまで幅広く対応します。

交通は面影橋駅徒歩2分、学習院下駅徒歩5分、高田馬場駅徒歩9分、早稲田駅・西早稲田駅徒歩8分と複数路線・駅が利用でき、都心へのアクセスが良好。通勤・通学や買い物に便利な立地です。

間取りは1R〜3Kまでバリエーションがあり、居住用や投資用としても選択肢が広い点が特徴。管理は管理会社へ全部委託、巡回管理体制で維持されており、共用部の管理状況もポイントになります。

周辺はスーパー（よしやセーヌ197m、三徳434m、成城石井533m、オーケー695mなど）や飲食店（らぁ麺やまぐち、とんかつ ひなた、各種カフェ）も充実。公園は目白台運動公園や戸山公園が1km圏内にあり、散策や休日のリラックスにも向いています。教育環境は西早稲田中学校の学区で、小学校も徒歩圏内に所在します。

築年数は経過していますが、小規模で管理が行き届きやすく、リノベーションによる居住性向上や資産活用の余地があります。駅近・生活利便性重視で検討したい物件です。🐾