ガリシア早稲田

ガリシア早稲田は、新宿区弁天町に立つ2006年築のマンション（総戸数85戸、地上12階建）です。交通は早稲田駅徒歩6分、神楽坂駅徒歩8分、牛込柳町駅徒歩8分と3駅利用可能で、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立しています。🚶‍♂️🚆

間取りは主に1Kのコンパクトプランを中心に構成され、単身者や投資用途にも適した物件です。建物はエレベーターを備え、ペット飼育が可能な点や24時間ゴミ出しができる利便性が魅力。管理は委託・巡回体制で、管理会社は森ビルエステートサービスが担当しています。分譲はブロード・レジデンシャル・インベストメント、設計は大旺新洋です。🏢🐾

周辺は生活利便施設が充実。業務スーパー（約307m）やヨークフーズ（約343m）など日常の買い物がしやすく、飲食店やカフェも多数（神楽坂・早稲田エリアの多彩な店舗が徒歩圏）で食事や息抜きにも困りません。公園は漱石公園がすぐ近く（約77m）で、散歩やリラックスにも便利です。🛒☕🌳

教育面は学区が早稲田小学校、牛込第二中学校のため、子育て世代の選択肢にも対応しています（ただし学区や通学区域は変更される場合があるため確認を推奨）。

全体として、ガリシア早稲田は駅近で生活利便性が高く、ペット可・24時間ゴミ出しなど単身者にうれしい設備が整った都市型マンション。管理体制や周辺環境を重視する方、神楽坂・早稲田エリアでコンパクトな住まいを探している方に向いた物件です。