ガーデンフラッグシティ

ガーデンフラッグシティ（東京都江東区南砂二丁目4-25）は、2002年11月竣工、地上14階・総戸数391戸の大規模マンションです。三井不動産の分譲、設計は三井建設、管理は住友不動産建物サービスが委託・日勤で行っており、管理体制が整った物件です。🏢

交通は東陽町駅徒歩4分、南砂町駅徒歩13分、木場駅徒歩19分と3駅利用可能で、通勤・通学の利便性が高い立地です。🚆

共用設備が充実しており、オートロック・コンシェルジュ・宅配ボックス・エレベーター・24時間ゴミ出し可といった日常を支える機能に加え、キッズルーム・ゲストルーム・駐輪場・バイク置場、ペット飼育可の対応もあり、ファミリー層や多様なライフスタイルに配慮した設計です。さらに免震・制震など地震対策も施されており、安全面にも配慮しています。🐾📦

間取りは2LDK～4LDK（2SLDK・3SLDK含む）と幅広く、単身〜ファミリーまで選択肢が豊富です。学区は第四砂町小学校・第二南砂中学校で、子育て世帯にも適した環境です。🏫

周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏にスーパー「オーケー南砂店」（約89m）や飲食店、コンビニが揃っています。近隣には南砂緑道公園や横十間川親水公園など緑地も点在し、散歩や子どもの遊び場としても利用できます。🛒🌳

まとめると、ガーデンフラッグシティは駅近の利便性と共用施設・管理体制の整った大規模マンションで、買主が求める「安心」「利便」「生活のゆとり」を兼ね備えた物件です。