近鉄ハイツ高田馬場

近鉄ハイツ高田馬場は、新宿区西早稲田二丁目に位置する落ち着いた低層レジデンスです🏢

● 基本情報
1978年3月築、地上5階・総戸数31戸。間取りは1DK〜3LDKまであり、単身〜ファミリーまで対応可能です。設計は片山組、分譲はユニホー。管理はライフポート西洋に全部委託され、日勤管理体制で管理が行われています。

● 交通アクセス🚶‍♀️
西早稲田駅 徒歩4分、面影橋駅 徒歩8分、高田馬場駅 徒歩9分と3駅利用可能で、通勤・通学や買い物の利便性が高い立地です。

● 設備・共用部📦🚲🏍️
エレベーター完備で上階居住でも移動が楽。宅配ボックスがありネットショッピングにも便利。駐輪場・バイク置場も整備されています。

● 周辺環境🛒🍜🌳
徒歩圏にスーパーマーケット（オリンピック早稲田店245m、三徳296m、成城石井ほか）が揃い日常買物がしやすいエリア。人気のラーメン店「らぁ麺やまぐち」も近く（約218m）、飲食店も多彩です。自然を感じたいときは戸山公園（箱根山地区）約559mが利用できます。

● 教育・子育て🏫
小学校は戸塚第二小学校（約597m）、中学校は西早稲田中学校の学区で、通学にも安心な距離感です。

● 購入検討時のポイント⚖️
築年数は1978年のため、内装や設備のリフォーム歴を確認することを推奨します。一方で、利便性の高い3駅利用可の立地とコンパクトな総戸数による落ち着いた住環境は魅力です。管理は日勤の外部管理会社委託で安定感があります。

周辺の商業・飲食施設、公園、学校がバランス良く揃うエリアで、利便性と静けさを両立した住まいを求める方に適した選択肢です。