東海日本橋ハイツ

東海日本橋ハイツ（東京都中央区日本橋小舟町7）は、利便性と落ち着きを両立するロケーションが魅力のマンションです🏙️

■ 基本情報
- 築年：1980年2月（経年を踏まえた維持・リノベーションの検討がポイント）
- 階数：地上7階建て／総戸数10戸の小規模レジデンス
- 設備：エレベーターあり
- 管理：管理会社に全部委託、管理方式は巡回
- 分譲会社：東海興業／設計：三和建物

■ 交通アクセス🚉
- 新日本橋駅 徒歩約7分
- 人形町駅 徒歩約5分
- 三越前駅 徒歩約6分
複数駅が徒歩圏で、都内各方面への移動がしやすい立地です。

■ 周辺環境（生活利便）🛍️🍽️
- ショッピング施設：コレド室町1・2・3やコレド日本橋が徒歩圏（約300〜550m）で買い物や外食に便利。
- 食事：名店や人気店が近く、金子半之助や牛かつもと村、人形町の飲食店など、ランチやディナーの選択肢が豊富。
- 食料品：成城石井やオーケー、日本橋の各種スーパーが利用可能で日常の買い物も安心。
- コンビニ：周辺に複数のコンビニがあり利便性が高い（徒歩数分〜10分圏内）。

■ 周辺の公園・教育施設🌳
- 中央区立堀留児童公園まで約108m、福徳の森も約339mと緑地が点在。
- 小学校も近く（中央区立日本橋小学校 約331m）、子育て世帯にも検討しやすい立地です。

■ 建物の特徴と向き不向き
- 総戸数10戸の小規模マンションのため、プライバシー性や落ち着いた共同体感が得られます。
- 築年数（1980年）を踏まえ、室内や設備のリノベーションで個別の暮らし方に合わせた更新がしやすい点がポイントです。
- 管理は外部委託の巡回管理で、日常的な維持管理体制が整えられています。

日本橋・人形町エリアの利便性と、ほどよい規模感を兼ね備えた物件です。現地や図面で築年・構造・設備の確認を行い、リノベーションや維持計画と合わせて検討することをおすすめします。