第3弥生コーポ

第3弥生コーポは、東京都港区高輪二丁目に位置する1979年（※表記は1969年2月築のヴィンテージマンション）※築年は1969年2月の住宅で、地上6階・総戸数26戸のコンパクトな集合住宅です。静かな住宅地に立地しながら、泉岳寺駅まで徒歩6分、品川駅までは徒歩16分と交通利便性が高く、都心へのアクセスが良好です 🚉

建物はエレベーターを備え、ペット飼育も可能（規約要確認）🐶。駐輪場・バイク置場も整っており、日常の移動手段に柔軟に対応します 🚲🛵。間取りは1Rから1LDK、2K・2DKまで幅広く、単身者やDINKS、小規模ファミリー、投資用途まで多様なニーズに適します。

管理体制は日勤で、管理形態は管理会社への全部委託とされています（物件情報に自主管理の表記もあるため、詳細は確認推奨）。ヴィンテージ特有の趣やしっかりした躯体が魅力ですが、設備や内装は個別にリノベーションが必要な場合がありますので、現地内覧時に給排水・電気・窓廻り等の状態確認をおすすめします。

周辺環境は便利。徒歩圏に高輪公園（約398m）や買い物施設（ピーコック約545m、品川シーズンテラス約746m、アトレ品川・エキュート品川も1km圏内）🛍️。カフェやレストランも多く、パティスリーリョーコ（約356m）、GOOD MORNING CAFE（約718m）などの選択肢があります ☕🍴。小学校（港区立高輪台小）まで約182mと教育面も安心です。

築年数を踏まえた検査・修繕履歴の確認、管理組合の運営状況や直近の大規模修繕計画の有無を確認することが重要です。利便性と落ち着いた住環境を両立した物件で、リノベーションで自分好みに仕立てたい方や、小規模で管理の行き届いたマンションを求める方に適した選択肢と言えます 🏢🌳