ライオンズマンション日本橋第2

ライオンズマンション日本橋第2は、中央区日本橋蛎殻町一丁目の落ち着いた住宅エリアに位置するマンションです🏙️

所在地・交通
- 住所：東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目37-9
- アクセス：水天宮前駅 徒歩2分、人形町駅 徒歩5分、茅場町駅 徒歩9分。3駅が徒歩圏内で、通勤・買物ともに利便性が高い立地です🚆

建物・設備
- 築年：1985年1月（リフォーム履歴の有無は要確認）
- 階数／総戸数：11階建／61戸
- 間取り：1R・1K・2DKが中心で、単身者からDINKSまで対応可能な構成です。
- 設備：エレベーター、オートロック、駐輪場、宅配ボックスを備えています。免震または制震の構造が採用されている旨の情報があり、耐震面の確認がしやすい点も安心材料です（詳細は確認推奨）🔒📦🚲

管理・事業者
- 分譲会社：大京観光
- 設計：佐藤工業
- 管理：大京アステージに全部委託、管理は巡回方式で運営されています。管理体制や修繕積立金の状況などは購入前に確認を。

周辺環境
- 公園：蛎殻町公園（約173m）、隅田川テラス（約483m）、浜町公園（約711m）など、散策・リフレッシュに適した緑地が複数あります🏞️
- 食：人形町・浜町エリアは飲食店が充実。人形町今半や人気カフェ、ベーカリーなど徒歩圏に点在し外食やテイクアウトに便利です🍽️
- 買物：ピーコックストアや成城石井、トルナーレ日本橋浜町などのスーパー、コレド日本橋へも徒歩圏内で日常の買い物から週末のショッピングまで対応可能です🛍️
- コンビニも近く、生活利便性が高い立地。

学区
- 小学校：中央区立有馬小学校（約245m）
- 中学校：中央区立日本橋中学校

総評
都心の利便性と下町情緒が混在する日本橋・人形町エリアに位置し、複数路線へのアクセスや生活施設の充実度が大きな魅力です。築年は1985年と経年があるため、室内の状態や管理・修繕履歴を確認したうえで、単身者・投資・二人暮らしなど用途に応じた検討がおすすめです。気になる点は現地確認や管理資料で精査すると安心です。