GSアネックス清澄公園

GSアネックス清澄公園は、東京都江東区平野一丁目の落ち着いた住宅地に立つマンションです。住所は平野1-2-22、清澄白河駅から徒歩6分、門前仲町駅9分、森下駅14分と複数路線が利用できる利便性の高い立地が特徴です。🚶‍♂️🚉

建物は1989年3月築、地上7階・総戸数29戸のコンパクトなマンションで、間取りは主に1R・1Kと単身者・投資ニーズに合いやすい構成です。設計は黒川建設、分譲はパッションリアルティ、管理はエーカンに全部委託され、巡回管理体制が取られています。管理形態や巡回頻度を確認しやすい点は安心材料の一つです。

設備面ではエレベーター、宅配ボックス、ペット飼育可の仕様があり、日常の利便性やライフスタイルに配慮されています。耐震面については免震・制震のいずれかの対策が導入されている旨の記載があり、耐震性能を重視する方にも注目ポイントです。📦🐾

周辺は清澄公園（約354m）をはじめ木場公園や隅田川テラスといった緑地が近く、散歩やリフレッシュに適しています。カフェ・飲食店も充実しており、ブルーボトルコーヒー清澄白河（約182m）や評価の高い飲食店が点在するため、日常の外食やカフェ巡りも楽しめます。☕️🌳

買主・投資家の視点では、駅近で複数路線が使える利便性、単身向けの間取り構成、ペット可や宅配ボックスといった現代の需要に合う設備が揃っている点が魅力です。一方で築年数は経過しているため、室内のリフォーム履歴や共用部の維持状況、管理費・修繕積立金の状況を事前に確認することをおすすめします。

学区は江東区立明治小学校・深川第二中学校で、将来の家族構成の変化も視野に入れた検討が可能です。周辺買い物はオーケー平野店や赤札堂などがあり、生活利便性も確保されています。

総じて、GSアネックス清澄公園は「清澄白河エリアの利便性と周辺の緑地・カフェ文化を享受できる、単身者向けの実用的なマンション」と言えます。内覧時には、居室の採光・収納、給排水・設備の状態、管理規約（ペット規約含む）を確認すると良いでしょう。🔍