シティ麻布

シティ麻布（東京都港区麻布十番三丁目10-12）は、麻布十番駅から徒歩3分の利便性高い立地にあるマンションです。築年は1986年3月、8階建・総戸数35戸とコンパクトなコミュニティで、エレベーターを備えています。管理は信徳ビルメンテナンスに全部委託され、日勤体制の管理が行われている点は中古物件としての安心材料です。🚉🏙️

間取りは1DK・1LDK・2LDKを中心に揃っており、単身者・DINKS・小さな家族まで幅広い居住ニーズに対応します。築年数に伴う経年はあるため、内装・設備のリフォームや断熱・給排水などの確認が重要です（耐震改修履歴の有無もチェック推奨）。🔧

周辺環境は生活利便性が非常に高いエリア。徒歩圏にスーパー「ナニワヤ」（約44m）やダイエー麻布十番店のほか、評判の高い飲食店が多数あります。ピッツェリア「Savoy」や人気ラーメン店、カフェなど外食の選択肢も豊富で、食生活が充実します。🍕☕

教育環境は港区立東町小学校（学区、約249m）・六本木中学校学区で通学にも便利。緑の多い有栖川宮記念公園（約800m）や一の橋公園も散歩圏内で、都心ながら落ち着いた住環境が得られます。🌳

小規模な総戸数は住民同士の落ち着いたコミュニティ形成につながり、賃貸需要や将来の売却時にも一定の魅力があります。一方で築年経過による設備更新や共用部の維持状況は個別に確認する必要があります。現地で周辺の雰囲気や日当たり、住戸ごとの状態をしっかり確認することをおすすめします。