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マンション

グランスイート神楽坂

Web未公開を含め、条件に合う住戸をご案内します

現在、Web未公開の物件もご紹介可能です

総戸数
69戸
階建
地上14階
築年
築21年
構造
RC(鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
119万円

東京都新宿区天神町4

東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩3分東京メトロ有楽町線 江戸川橋 徒歩7分都営大江戸線 牛込神楽坂 徒歩10分東京メトロ東西線 早稲田 徒歩11分

エレベーターペット可宅配ボックスがあるオートロックコンシェルジュ付免震or制震駐輪場があるバイク置場がある
この建物について

東京都新宿区天神町に位置する「グランスイート神楽坂」は、利便性と落ち着きを兼ね備えた都心の高級マンションです🏢。2004年築のこの14階建てマンションは、総戸数69戸のゆとりある規模で、丸紅が分譲、東急建設が設計を担当。安心の免震・制震構造を備え、快適で安全な住環境を提供しています。

最寄り駅は神楽坂駅徒歩3分の好立地で、江戸川橋駅も徒歩7分と複数路線アクセスが可能。早稲田駅や牛込神楽坂駅も利用できるため、通勤・通学にも非常に便利です🚉。

間取りは1Rから3SLDKまで多彩に揃い、一人暮らしからファミリーまで幅広いライフスタイルに対応。ペット飼育可能なので、大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力のひとつです🐾。

安全面ではオートロック完備、日勤管理体制で安心感が高いです。さらにコンシェルジュサービスも利用可能で、居住者の毎日をサポート。宅配ボックスも設置されているため、不在時の荷物受け取りもスムーズです📦。

駐輪場やバイク置き場も備えており、通勤や週末の外出に自転車やバイクを活用したい方にも対応しています🚲🏍。

周辺環境も充実。徒歩圏内に「業務スーパー新宿榎店」や「キッチンコート神楽坂店」などのスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。加えて、ダイソーやBOOKOFFも近隣にあり、生活雑貨から書籍まで揃います📚🛒。

教育環境も整っており、小学校は徒歩約7分の「江戸川小学校」、中学校は「牛込第三中学校」が学区となっており、子育てしやすい環境です🏫。

グルメも楽しめる街。神楽坂エリアは多彩な飲食店が点在し、高評価のレストランが多数あります。老舗の「龍朋」や人気のコーヒー店「AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA」、評判のフレンチ「ル ブルターニュ 神楽坂店」など、食の充実度は抜群🍣☕️🍴。

自然を感じたい方には、「漱石公園」や「新宿区立白銀公園」など、近隣に緑豊かな公園も点在。都会の喧騒から少し離れてリフレッシュできるスポットが身近にあります🌳。

コンビニも徒歩圏内に複数あり、急な買い物にも困りません。日常の利便性と静かな住環境が両立した街で、快適な都市生活が実現します。

「グランスイート神楽坂」は、都心の利便性と落ち着いた生活環境、安心の設備が揃う物件として、多様なニーズに応えるマンションです。江戸川橋や神楽坂の魅力的なエリアに住みたい方、ペットと共に暮らしたい方、ファミリーで快適な住まいを求める方に特におすすめできる物件です。

建物概要
所在地東京都新宿区天神町4
築年月2004年11月(築21年)
総戸数69戸
階建地上14階 地下1階
建物構造RC(鉄筋コンクリート造)
用途商業地域
所有形態所有権
管理形態委託
管理員日勤
施工会社東急建設
分譲会社丸紅
設計会社東急建設
管理会社ベニーエステートサービス

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2024年10月6,800万円466万円48.23㎡ / 1LDK3階 / 西
2023年8月1億2,800万円558万円75.89㎡ / 3LDKリフォーム済11階 / 南
2023年3月5,400万円459万円38.93㎡ / 1LDK9階 / 南
2021年8月3,780万円375万円33.31㎡ / 1LDK1階 / 北
2021年2月6,580万円381万円57.14㎡ / 2LDK8階 / 西
2020年12月3,380万円392万円28.49㎡ / ワンルーム1階 / 北

他 7 件の成約履歴があります

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

分譲時の住戸価格
面積 / 間取り
1011,930万円28.49㎡ / 1LDK1階
1021,830万円33.31㎡ / 1LDK1階
1032,930万円48.43㎡ / 1LDK1階
1043,170万円48.87㎡ / 1LDK1階
2011,950万円28.49㎡ / 1LDK1階
2021,960万円33.31㎡ / 1LDK1階

※ 新築分譲時の参考価格です。

非公開物件のご紹介

グランスイート神楽坂の非公開物件をご紹介します

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住宅ローンシミュレーション
借入額68,000,000円
月々ローン返済176,518円
月額返済額176,518円
総返済額74,137,583円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

飲食店23件▾
  • Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam約126m
  • 龍朋約229m
  • Aux Merveilleux de Fred約349m
  • デニーズ新宿山吹町店約368m
  • サーモンnoodle3.0約492m
  • 味噌ラーメン 三ん寅約498m
  • Cafe 1 Part約518m
  • AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー約551m
  • The tee Tokyo約565m
  • dacō?神楽坂約596m
  • パン デ フィロゾフ約610m
  • ジェラテリア テオブロマ神楽坂店約633m
  • 新雅約653m
  • うなぎ はし本約692m
  • アトリエ アニバーサリー 早稲田店約750m
  • 神楽坂 椿々約803m
  • 関口フランスパン 本店約807m
  • ル ブルターニュ 神楽坂店約840m
  • 400℃ Pizza Tokyo約903m
  • しかたらむかな約903m
  • 鶏soba座銀 神楽坂東京本店約930m
  • 神楽坂 茶寮 本店約951m
  • 日本橋海鮮丼 つじ半 神楽坂店約951m
コンビニ4件▾
  • セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店約146m
  • セブン-イレブン 早稲田店約602m
  • セブン-イレブン 文京関口1丁目店約875m
  • セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店約958m
買い物9件▾
  • 業務スーパー 新宿榎店約159m
  • キッチンコート神楽坂店約553m
  • よしや SainE 神楽坂店約584m
  • ㈱トーハン 本社約753m
  • ダイソー ヨークフーズ早稲田店約788m
  • ヨークフーズ 早稲田店約789m
  • ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店約826m
  • BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店約896m
  • 三徳 早稲田店約951m
公園3件▾
  • 漱石公園約492m
  • 新宿区立白銀公園約609m
  • 鶴巻南公園約689m
小学校6件▾
  • 新宿区立江戸川小学校約554m
  • 新宿区立市谷小学校約577m
  • 新宿区立愛日小学校約618m
  • 新宿区立鶴巻小学校約691m
  • 新宿区立早稲田小学校約697m
  • 文京区立関口台町小学校約877m
中学校1件▾
  • 成城中学校・成城高等学校約925m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

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お客様の声

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O.K様 中央区のマンションご購入

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S.E様 港区のマンションご購入

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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