ニュー竹宝ビル

ニュー竹宝ビル（東京都新宿区高田馬場一丁目27-3）は、駅前利便と生活環境が揃ったコンパクトマンションです。高田馬場駅徒歩1分という好立地で、通勤・通学や買い物の動線が非常に良好。西早稲田駅徒歩10分、学習院下駅徒歩13分と複数駅利用が可能なため、都内各所へのアクセスも便利です。🚶‍♂️🚆

1979年6月築、地上8階・総戸数43戸の中小規模マンション。間取りは1R・1K中心で、単身者や学生、投資用として検討しやすい構成です。建物にはエレベーターを完備しており、管理は大成有楽不動産に全部委託、日勤体制での管理が行われています。管理体制が整っている点は長期保有や賃貸運用を考える際の安心材料になります。🔧🏢

周辺は商業施設と生活利便施設が揃ったエリア。BIGBOX高田馬場まで約50m、ピーコックや成城石井、ドン・キホーテも徒歩圏内で買い物に便利です。飲食店も多彩で、カフェやラーメン店、各国料理店まで選択肢が豊富。日常の買い物や外食、買い替えの際も不自由しません。🛍️🍜

教育施設も近接しており、小学校は戸塚第二小学校まで約110m、中学校は西早稲田中学校の学区。子育て世帯というよりは単身者・DINKS・学生向けの住環境として適していますが、学校至近という点は安心材料です。🏫

築年数は経過していますが、立地・管理体制・周辺利便性のバランスが取れた物件。リノベーションや室内改修で現代のライフスタイルに合わせやすく、賃貸需要の高いエリアでもあります。物件の現況や修繕履歴、管理費・修繕積立金の状況などを確認のうえ、用途（居住用／投資用）に合わせた検討をおすすめします。📋✅