ルリオン西新宿

「ルリオン西新宿」は、新宿区西新宿五丁目の落ち着いた住宅エリアに立つ、2011年10月築のマンションです。13階建・総戸数35戸のコンパクトなコミュニティで、1R・1K・2DKの間取りを中心に単身者から二人暮らしまで幅広く対応します。

アクセス：
- 西新宿五丁目駅 徒歩2分、都庁前駅 徒歩10分、中野坂上駅 徒歩14分と複数路線利用が可能で、都心への移動が便利です。🏙️

建物・設備の特徴：
- エレベーター設置で上階への移動も快適。
- 免震・制震のいずれかの構造を採用（詳細は図面・管理資料を確認してください）。
- ペット飼育可（規約あり）で、小型犬や猫との暮らしも可能です。🐾
- 宅配ボックス完備で不在時の荷物受取に便利。📦
- 駐輪場ありで自転車通勤・買い物もスムーズ。🚲

管理・設計・分譲：
- 分譲・管理はバンズインベストマネジメントが担当、設計は合田工務店。管理は委託による巡回体制で日常の維持管理が行われています。

周辺環境：
- 教育：西新宿小学校・西新宿中学校の学区内で、通学にも適した立地。
- 公園：新宿中央公園や水の広場が近く、緑や開放スペースが身近にある点が魅力です。🌳
- 買物・食事：人気のパン屋「MORETHAN BAKERY」やカフェ・レストランが徒歩圏。日常の買い物や外食にも困りません。

居住のポイント：
- 駅近で利便性が高く、都心の生活と落ち着いた住環境が両立するマンションです。単身者・カップルに加え、間取りによっては二人暮らしや在宅ワークにも向きます。

物件検討時は、管理規約・ペット規約・修繕積立金や管理費の状況、構造の詳細（免震／制震の種別）を確認されることをおすすめします。