東麻布ビル

東麻布一丁目、落ち着いた街並みに位置する「東麻布ビル」。住所は東京都港区東麻布一丁目23-6、赤羽橋駅から徒歩2分、芝公園駅徒歩8分、麻布十番駅徒歩9分と3駅利用可能な利便性が魅力です。🏙️

築年は1989年12月、地上8階・総戸数9戸の小規模マンションで、設計は戸田建設株式会社、管理は千代田土地建物による自主管理体制（常駐）です。エレベーターを備え、1Rから2LDKの間取りが揃っているため、単身者やDINKS、小世帯の居住に適しています。🔑

コンパクトな戸数ならではの落ち着いた居住環境と、常駐管理による安心感がポイント。築年数は経ていますが、管理体制が整っているため維持管理が行き届いている可能性が高く、現地内覧での確認をおすすめします。

周辺環境も充実しています。徒歩圏内に芝公園や東京タワーがあり、散歩やジョギングに便利な緑地が豊富。🍃 近隣には名だたる飲食店も多く、とうふ屋うかい（約151m）、五代目 野田岩（約245m）などグルメスポットも揃っています。カフェやショップは麻布台ヒルズ周辺にも多く、日常の買い物や外食にも困りません。☕️🍣🛍️

教育施設も近く、港区立赤羽小学校（約534m）や東京都立三田高等学校（約453m）など通学も安心。コンビニエンスストアも徒歩圏に点在しており、利便性の高い生活圏です。

投資・居住の双方で検討しやすい立地と規模感。都心のアクセス性と落ち着いた住環境を両立した物件をお探しの方に向いています。内見時は管理状況、共用部の状態、個別住戸のリノベーション余地などをチェックすると良いでしょう。