新宿アイランドレジデンス

新宿アイランドレジデンス（東京都新宿区西新宿六丁目5-1）は、1995年1月築、地上8階・総戸数28戸の中小規模マンションです🏢。西新宿駅徒歩2分・新宿駅徒歩6分・都庁前駅徒歩5分と主要駅へ徒歩圏内の好立地で、通勤・買い物・外食どちらにも利便性の高い住環境です🚆。

特徴・設備
- エレベーター完備で日常の移動も快適。
- ペット可（飼育条件は管理規約による）🐶🐱。
- 24時間ゴミ出し可、宅配ボックス完備で共働きの方にも便利📦。
- ゲストルームあり（来客時に重宝）／駐輪場あり🚲。
- 管理は管理会社に全部委託、巡回管理体制で維持されています。

間取りは1Rから3LDK・4LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで対応可能。分譲・設計は住宅都市整備公団、管理は新宿アイランドが担当しています。

周辺環境
- 緑地・公園：新宿中央公園（約517m）や東京都庁都民広場（約388m）が近く、都心ながら憩いの場が確保されています🌳。
- 教育：新宿区立柏木小学校・西新宿小学校へは徒歩圏内（各約850〜900m）で、子育て世帯にも配慮された立地です。
- 飲食・買物：むさしの森Diner（約352m）、麺屋翔（約496m）、牛かつもと村やAFURIなど人気店が多く揃います。ルミネやNEWoMan、ドン・キホーテなど大型商業施設も徒歩圏で買い物や週末外出に便利🍽️🛍️。

ポイント
- 中小規模のため世帯間の距離感が取りやすく、落ち着いた居住環境を求める方に向いています。
- 築年は1995年のため、内装や設備の更新状況は住戸ごとに差があります。購入検討時は個別のリフォーム履歴や管理状況を確認することをおすすめします。

まとめ
利便性の高い新宿・西新宿エリアに位置し、生活利便施設や公園が近接。ペット可や宅配ボックス、24時間ゴミ出しなど都心生活を支える設備が整った物件です。単身からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応できる選択肢として検討に値します。