一番町ロイアルハイツ

一番町ロイアルハイツ（東京都千代田区一番町22-7）は、麹町駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。1979年3月築、地上8階・総戸数36戸の落ち着いたスケールで、設計を大成建設が担当、分譲は有楽土地。築年数は経ていますが、堅牢な設計と管理会社（大成有楽不動産）による全部委託の巡回管理体制で、安定した管理が期待できます。🔧🏢

間取りは1LDK、2DK、2SLDKと幅広く、単身者からカップル、ファミリーまで対応可能。エレベーター・宅配ボックスが設置されており、日常の利便性も確保されています。📦

周辺は生活利便と緑がバランスよく共存するエリアです。徒歩圏内に人気の飲食店（エリオ・ロカンダ・イタリアーナなど）やカジュアルなお店も多く、外食やカフェ利用に困りません。千鳥ヶ淵公園や東郷元帥記念公園などの緑地も近く、都心ながら散歩やリフレッシュがしやすい環境です。🌳🍽️

買い物面ではアトレ四谷やコモレモール、ホテルニューオータニ内のショップなどが利用可能。コンビニも近接しているため日常の買い物は便利です。学校も近く、女子学院までは約43m、麹町小学校へも約275mと教育環境にも恵まれています。🏫

築年数を踏まえたリノベーションの可能性や、管理状況の確認によって資産性・居住性を高められる物件です。穏やかな街並みと都心アクセスのバランスを求める方に適した選択肢といえるでしょう。詳細な資料や内覧希望は担当までお問い合わせください。