ライオンズマンション鉄砲洲第2

ライオンズマンション鉄砲洲第2（東京都中央区湊1-14-19）は、1985年3月築・地上9階、総戸数36戸の中規模レジデンスです。設計は銭高組、分譲は大京観光、管理は大京アステージに全部委託・巡回管理されており、落ち着いた管理体制が整っています。

建物設備としてはエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場を完備。間取りは1Rから2LDK、3DKなど幅広く、シングルからカップル、ファミリーまで対応可能です。総戸数が少なめなため、比較的静かな居住環境が期待できます。

交通利便は良好で、八丁堀駅から徒歩約4分、新富町駅徒歩約10分、茅場町駅徒歩約11分。都心主要エリアへのアクセスが良く、通勤・買物ともに便利です。銀座や築地、茅場町・日本橋方面への移動もスムーズで、利便性の高い生活圏です。

周辺は飲食店が豊富で、聖路加ガーデンのレストランや人気のラーメン店、揚げサンド専門店などバリエーション豊か。スーパーマーケット（リコス、肉のハナマサ）やコンビニも徒歩圏にあり、日常の買物に困りません。子育て世帯には中央小学校が約216m、他にも複数の小学校や公園（桜川公園、新川公園、佃公園）が近く、通学・遊び場の利便性も良好です。

築年数はあるものの、管理状態や立地の良さ、設備の揃い具合から、居住用としてはもちろん賃貸需要や投資物件としての検討にも適した一棟です。周辺環境のバランスが良く、静かさと利便性を両立した物件を求める方に向いています。🔑🏙️🍣🏞️