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マンション

ヴェラハイツ神楽坂

Web未公開を含め、条件に合う住戸をご案内します

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総戸数
35戸
階建
地上10階
築年
築42年
構造
RC(鉄筋コンクリート造)
平均㎡単価
113万円

東京都新宿区天神町63-1

東京メトロ東西線 神楽坂 徒歩5分東京メトロ有楽町線 江戸川橋 徒歩8分東京メトロ東西線 早稲田 徒歩11分

エレベーター宅配ボックスがある駐輪場がある
この建物について

「ヴェラハイツ神楽坂」
住所:東京都新宿区天神町63-1
最寄り駅:神楽坂駅 徒歩5分、江戸川橋駅 徒歩8分、早稲田駅 徒歩11分 🚶‍♀️🚶‍♂️
築年:1984年3月/地上10階・総戸数35戸。間取りは1K〜2DKとシングル〜少人数世帯向けが中心です。

特徴・管理
エレベーター、宅配ボックス、駐輪場を備え、日常の利便性が整っています。管理は伊藤忠アーバンコミュニティに全部委託、巡回管理体制で建物の維持管理が行われています。竣工は1984年と築年数は経ていますが、共用設備が揃っている点はポイントです。

周辺環境
神楽坂エリアの利便性と落ち着いた住宅街が両立。徒歩圏に業務スーパー新宿榎店(約116m)、キッチンコート神楽坂店(約600m)など買物施設があり、日々の買い物がしやすい立地です。飲食店も多彩で、老舗の中華やベーカリー、カフェが点在しており外食やテイクアウトの選択肢が豊富🍽️。
公園や教育施設も近く、漱石公園まで約457m、小中学校も徒歩圏内で家庭の暮らしにも向いた環境です。

向く人・検討ポイント
神楽坂の利便性を重視する単身者・DINKS・小規模ファミリーに適しています。築年数を踏まえた内装リノベーションや設備更新の余地があることを理解した上で、立地と日常利便のバランスを重視する買主に魅力的な選択肢となります。

建物概要
所在地東京都新宿区天神町63-1
築年月1984年3月(築42年)
総戸数35戸
階建地上10階
建物構造RC(鉄筋コンクリート造)
用途商業地域
所有形態所有権
管理形態管理会社に全部委託
管理員巡回
施工会社北野建設
分譲会社ヨートー開発
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ

ハザードマップ

出典:国土交通省ハザードマップポータルサイト

価格の推移(坪単価)
成約履歴(過去の売出)
面積 / 間取り階 / 向き
2025年2月5,400万円413万円43.2㎡ / 1LDK4階 / 南
2024年6月4,810万円368万円43.2㎡ / 1LDKリフォーム済5階 / 南東
2023年4月6,499万円421万円51㎡ / 2DKリフォーム済8階 / 南東

※ 過去に売り出された住戸の情報です(成約価格そのものではありません)。

非公開物件のご紹介

ヴェラハイツ神楽坂の非公開物件をご紹介します

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住宅ローンシミュレーション
借入額54,000,000円
月々ローン返済140,176円
月額返済額140,176円
総返済額58,873,963円

※元利均等返済での概算です。物件価格は初期値に代表価格を入れています。実際の借入条件・諸費用は金融機関にご確認ください。

周辺施設

買い物9件▾
  • 業務スーパー 新宿榎店約116m
  • キッチンコート神楽坂店約600m
  • よしや SainE 神楽坂店約634m
  • ダイソー ヨークフーズ早稲田店約743m
  • ヨークフーズ 早稲田店約744m
  • ㈱トーハン 本社約780m
  • ダイソー くすりの福太郎市谷柳町店約826m
  • 三徳 早稲田店約905m
  • BOOKOFF 総合買取窓口 神楽坂店約946m
飲食店22件▾
  • Arabic Restaurant & Cafe Abu Essam約176m
  • 龍朋約277m
  • デニーズ新宿山吹町店約342m
  • Aux Merveilleux de Fred約398m
  • 味噌ラーメン 三ん寅約466m
  • Cafe 1 Part約535m
  • サーモンnoodle3.0約539m
  • AKHA AMA COFFEE KAGURAZAKA/アカアマコーヒー約595m
  • The tee Tokyo約603m
  • dacō?神楽坂約645m
  • 新雅約646m
  • パン デ フィロゾフ約651m
  • ジェラテリア テオブロマ神楽坂店約682m
  • アトリエ アニバーサリー 早稲田店約700m
  • うなぎ はし本約702m
  • 関口フランスパン 本店約774m
  • 神楽坂 椿々約850m
  • ル ブルターニュ 神楽坂店約889m
  • 400℃ Pizza Tokyo約953m
  • しかたらむかな約953m
  • 鶏soba座銀 神楽坂東京本店約980m
  • 神楽坂 茶寮 本店約1,000m
コンビニ4件▾
  • セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店約196m
  • セブン-イレブン 早稲田店約552m
  • セブン-イレブン 文京関口1丁目店約826m
  • セブン-イレブン 新宿早稲田高校前店約910m
公園4件▾
  • 漱石公園約457m
  • 鶴巻南公園約642m
  • 新宿区立白銀公園約655m
  • ホテル椿山荘東京庭園約997m
小学校6件▾
  • 新宿区立江戸川小学校約580m
  • 新宿区立市谷小学校約592m
  • 新宿区立鶴巻小学校約641m
  • 新宿区立早稲田小学校約660m
  • 新宿区立愛日小学校約662m
  • 文京区立関口台町小学校約835m
中学校2件▾
  • 成城中学校・成城高等学校約914m
  • 獨協中学校・高等学校約1,000m

地図

よくある質問

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早い

新着物件はスピードが命。ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を素早くご紹介します。

会員限定の非公開物件

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O.K様 中央区のマンションご購入

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初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。 細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。 おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入

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「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.Y様 中央区のマンションご購入

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中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。 また、対応がとても親身で好感が持てました。

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