アーバイル新宿西落合

東京都新宿区西落合二丁目、落ち着いた住宅街に位置する「アーバイル新宿西落合」は、2005年9月竣工の中小規模マンション（全18戸・4階建）です。居住主体は1K中心のため、単身者や投資検討者に適した住まい設計となっています。

建物と設備
- エレベーター完備で上階への移動も快適。
- オートロックや宅配ボックスがあり、日常の利便性とセキュリティに配慮。
- ペット飼育可（飼育に際しては管理規約の確認が必要）🐾。
- 管理はProgressmanagementが巡回で一括委託しており、管理体制は外部専門会社による運営です。
- 分譲：ディベックス、設計：スルガコーポレーション。

交通アクセス
- 落合南長崎駅 徒歩約7分、最寄り駅として利用しやすい立地。
- 新井薬師前駅 徒歩約12分、中井駅 徒歩約16分と複数路線が利用可能で通勤・通学の選択肢が広いです🚶‍♂️。

周辺環境
- 緑豊かな公園が近く、哲学堂公園（約421m）や新宿区立落合公園（約659m）など散歩やリフレッシュに適した環境が揃っています🌳。
- 日常の買物や外食施設も徒歩圏内：iTerrace落合南長崎、ダイソー、飲食店（サイゼリヤ、がってん寿司、くら寿司など）やコンビニも近く、生活利便性は高めです。

検討時のポイント
- 間取りは主に1Kのため居住スペースはコンパクト。荷物量や在宅時間の長さに応じて間取りの適合性を検討してください。
- 築年は2005年築のため、内装や設備の状態、過去の修繕履歴・長期修繕計画、管理費・修繕積立金の状況を確認することを推奨します。

小規模で管理の行き届いた印象があり、交通・生活インフラのバランスが取れた立地。単身向けの居住用あるいは賃貸需要を視野に入れた投資物件としての検討に向く物件です。