明石町アビタシオンオオタ

明石町アビタシオンオオタ（東京都中央区明石町13-17）は、落ち着いた住環境と利便性を両立する小規模マンションです🏢

築年は1981年4月、地上8階・総戸数20戸のコンパクトな建物で、戸田建設による設計、分譲はアビタシオン。堅実な施工実績を持つ事業者によるため、躯体や共用部の基礎はしっかりしていますが、築年相応のリノベーションニーズが想定されます。

間取りは1R、1LDK、3LDKと幅広く、単身からファミリーまで対応可能。エレベーター、宅配ボックス、駐輪場を備え、ペット飼育も可🐾。管理は三菱地所丸紅住宅サービスに全部委託、巡回管理体制で日常の管理業務が行われています。

交通利便性も魅力。最寄りは築地駅徒歩7分、新富町駅徒歩9分、月島駅徒歩13分と複数路線利用が可能で通勤・通学にも便利🚆。周辺は聖路加ガーデンや築地市場、月島のもんじゃストリートなど食文化が豊かで、レストランやカフェ、鮮魚店が徒歩圏内に充実🍣☕。日常の買い物はダイエー月島店や各種スーパーマーケットが利用できます🛒。

公園も近く、中央区立あかつき公園（約91m）や築地川公園（約314m）といった緑地が徒歩圏で、散歩や子どもの遊び場にも適しています🌳。学区域内には中央区立明石小学校（約326m）もあり子育て環境にも配慮された立地です。

全体として、利便性と落ち着きのバランスがよい都市型レジデンス。現状のままでも暮らせますが、内装や設備を好みに合わせてリノベーションすれば、個性ある住まいに仕上げやすい物件です。