初穂マンションひがし京橋

中央区新川二丁目に立つ「初穂マンションひがし京橋」は、八丁堀駅から徒歩約2分という優れた交通利便性が魅力のマンションです。住所は東京都中央区新川二丁目19-11、1980年10月築、地上10階建て。オートロックを備え、事務所利用も可能なため、居住用・SOHO・小規模事務所など用途の幅が広い点が特徴です。🔒🚲

管理は日勤体制で一部を管理会社に委託しており、管理会社は㈱日鉄コミュニティ。分譲は㈱初穂、設計は大末建設㈱が担当しています。築年数は経過していますが、リノベーションによる住戸の刷新や間取り変更で現代のライフスタイルに合わせやすい構造です。

周辺環境は生活利便性が高く、人気の和洋菓子店・翠江堂本店が徒歩数分（約85m）にあり、ラーメンやカジュアルダイニング、カフェも豊富。駅近でありながら、桜川公園や中央区立新川公園など緑地も近く、散歩やリフレッシュに便利です。通学圏内には中央区立明正小学校（約165m）などもあり、子育て世帯にも検討しやすい立地です。🍽️🍃🏫

スーパーや食材店も徒歩圏内に点在（肉のハナマサ新川店約450m、スーパーマーケットリコス約445m）、コンビニは近接で日常の買い物に便利。都心の主要エリア（日本橋・銀座）へのアクセスも良く、通勤・外出の利便性が高いロケーションです。🛒🚆

物件自体は耐用年数を踏まえた点検や改修履歴の確認をおすすめします。事務所利用の可否や管理規約の細部については確認が必要ですが、駅近で利便性の高い都心居住・投資・SOHOニーズに対応しうる選択肢と言えるでしょう。