グローベルザガーデン新宿西落合

グローベルザガーデン新宿西落合（東京都新宿区西落合一丁目22-3）は、2012年3月築・全46戸の中規模レジデンスです🏢。

建物は地震対策（免震・制震のいずれかを採用する設計）を意識した構造で、東急建設の設計・グローベルスの分譲、大京アステージによる委託管理（日勤）が行われています。間取りは1LDK〜3LDKを揃え、シングルからファミリーまで幅広い居住ニーズに対応します。

交通は落合南長崎駅徒歩約7分、最寄りの新井薬師前駅徒歩約14分、中井駅徒歩約15分と複数路線が利用可能で通勤・通学に便利🚉。周辺にはスーパーや商業施設が集まるアイテラス落合南長崎（約450m）やダイソー、オリンピック、スーパーみらべるなど買い物環境が整っています🛒。

設備面ではオートロック・エレベーター・宅配ボックス・24時間ゴミ出し可を完備。駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育可（規約有）なので、犬の散歩に便利な落合公園のドッグラン（約625m）や哲学堂公園（約570m）といった緑地も近接しており、生活利便と落ち着きのバランスが取れています🐾🌳。

学区は新宿区立落合第三小学校が約194mと徒歩圏内で子育て世帯にも安心。管理は日勤体制で、宅配やゴミ出しなど日常の利便性に配慮された仕様です📦。

コンパクトな単身者向けから家族向けまで選べる間取りと、充実した共用設備・周辺環境が魅力のマンション。都心近接ながら落ち着いた住宅街に立地するため、生活の快適さを重視する方に適した物件と言えます。