ABCステーションプラザ新宿中井

ABCステーションプラザ新宿中井（東京都新宿区中井一丁目2-6）は、2002年1月築、地上8階・総戸数22戸のコンパクトマンションです。中井駅から徒歩4分、下落合駅から徒歩12分と徒歩圏に複数路線が利用でき、都心へのアクセスと落ち着いた住環境が両立しています🚶‍♂️🚆

間取りは1Kが中心で、単身者や投資用として需要の高いタイプ。エレベーター完備で上階への移動も楽に行えます。ペット飼育可のため、室内での小型犬や猫と暮らしたい方にも選択肢が広がります（規約あり）🐶🐱。管理は巡回形式で、日本施設管理が管理業務を担当しており、日常の維持管理が安定しています。

設計は中野建設によるもので、落ち着いた外観と効率的な間取り設計が特徴。総戸数が少なめのため、居住者間の静かなコミュニティを望む方にも向いています。

周辺は生活利便性が高く、スーパーみらべる中井店まで約353m、オリンピック中落合店まで約613mと買い物に便利。飲食店も多く、中華そば 児ノ木（約630m）など評判の店が点在しています。子育て世帯には新宿区立落合第五小学校が約127mと近く、公園も落合公園（約596m）やドッグラン付きの落合公園エリアがあり、散歩やリフレッシュに適しています🌳

単身向けの居住用はもちろん、都心近接で賃貸需要も見込める点が魅力です。物件規模や周辺環境を考えると、静かな暮らしと生活利便性のバランスを重視する方に適した選択肢と言えるでしょう。