ロアール早稲田

ロアール早稲田（東京都新宿区西早稲田3-24-3）は、2000年3月築、地上4階・総戸数25戸の落ち着いた低層マンションです。面影橋駅徒歩4分、学習院下駅徒歩6分、西早稲田駅徒歩7分の3駅利用可という立地で、高田馬場エリアへのアクセスも良好。通勤・通学や生活利便性を重視する単身者や学生、投資検討者に適しています。📍

間取りは1R・1Kを中心としたコンパクトタイプ。エレベーター完備のため上層階への移動もスムーズです。建物は積水ハウス分譲、設計は真和エンタープライズ、管理はシー･アイ･シーによる委託管理（巡回）で、オートロックや宅配ボックスといった現代の暮らしに合った設備が整っています。ペット飼育可、24時間ゴミ出し可能といった点も日常の使い勝手を向上させます。🐾📦

周辺はスーパーマーケットや飲食店が豊富。徒歩圏に成城石井やオーケー、よしやセーヌなど買い物施設があり、人気ラーメン店「らぁ麺やまぐち」やとんかつ店など評価の高い飲食店も近接。戸山公園など緑地も徒歩圏内で、散歩や気分転換にも便利です。🍜🌳

小規模で管理の行き届いた物件のため、静かな居住環境を求める方に向いています。投資目的の場合は入居需要の見込みや管理費・修繕積立金、ペット規約の詳細などを確認のうえ、現地内覧や管理状況のチェックをおすすめします。