高田馬場パークハウス2番館

高田馬場四丁目に位置するマンション「高田馬場パークハウス2番館」は、1997年1月竣工、総戸数18戸・地上4階建ての落ち着いた規模のレジデンスです。

アクセスは高田馬場駅から徒歩9分、下落合駅から徒歩13分。高田馬場駅からは山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線が利用でき、都心各所への通勤・通学に便利な立地です。

間取りは1LDK・2LDK中心で、シングルやDINKS、小さなファミリーまで対応。三菱地所が分譲、安藤建設が設計を手がけ、管理は三菱地所藤和コミュニティが委託・巡回で担当しており、管理体制が整っています。

建物設備としてエレベーター、宅配ボックス、ペット飼育可（規約による）、24時間ゴミ出し可能といった生活利便性の高い仕様が揃っています。小規模マンションならではの静かな住環境と、管理の行き届いた共用部が魅力です 🏢🐾📦

周辺は飲食店や買い物施設、公園が充実。徒歩圏内に人気の飲食店（角煮丼屋くろしろ 310m、LIWEI COFFEE STAND 366m、陕西面館 458m、大地のうどん 356m 等）や、スーパー・西友（約574m）、BIGBOX高田馬場（約678m）、淀橋市場（約570m）などがあり、日常の買い出しから外食まで選択肢が豊富です。

子育て環境としては新宿区立西戸山小学校が約222mと近く、近隣に高田馬場公園（約328m）・西戸山公園（約373m）など緑地も点在。ペットと暮らす方や外出の多い方にも暮らしやすいロケーションです。

物件は築年数がある分、室内のリフォームや維持管理状況を確認することで、快適な住まいづくりが可能です。交通利便性と生活施設の充実、管理体制の安定感を重視する方に適した選択肢と言えるでしょう。