イルヴィラージュ335

イルヴィラージュ335（東京都文京区大塚三丁目35-12）は、落ち着いた住宅街に建つ総戸数25戸、地上5階建てのマンションです。1989年12月築で、エレベーターを備えており、世代を問わず利用しやすい設計です。

交通利便性：最寄りは茗荷谷駅 徒歩8分、続いて新大塚駅 徒歩14分、千石駅 徒歩15分と、複数路線へのアクセスが可能。通勤・通学や都心への移動に適しています🚶‍♀️🚃。

周辺環境：教育施設が充実しており、筑波大学附属小学校まで約188m、文京区立大塚小学校まで約328m。子育て世帯にも安心感のある立地です。公園では教育の森公園（約313m）や大塚公園（約713m）が身近で、散策や子どもの遊び場が確保されています🌳。

買物・生活利便：食料品は肉のハナマサ小石川店（約428m）や三徳茗荷谷店（約776m）、日用品はSeriaやダイソーが徒歩圏内で利用可能。人気のパン屋やカフェ、評判の飲食店も周辺に点在し、生活の彩りも豊かです🍞☕。

建物特性と検討ポイント：築年数からリノベーションや設備更新の検討が必要な場合があります。管理形態・管理体制、間取りなどの詳細情報は確認が必要です。戸数は少なめでコミュニティが形成されやすく、単身〜ファミリー、投資用としても検討しやすい物件といえます。

総評：茗荷谷寄りの落ち着いた文京エリアに位置し、教育施設や公園、商業施設が揃ったバランスの良い立地。エレベーター付きのコンパクトなマンションを求める方に適した選択肢です。