秀和新川アネックス

秀和新川アネックス（東京都中央区新川一丁目20-4）は、利便性と落ち着きを両立する立地が魅力の中規模マンションです。茅場町駅・水天宮前駅がそれぞれ徒歩約8分、八丁堀駅も徒歩約10分と複数路線へのアクセスが良好で、通勤・通学や都内各所への移動に便利です。🏢🚶

1989年5月築、地上10階・総戸数33戸の建物は、分譲は秀和、設計は熊谷組。管理は委託・日勤体制で、管理会社はレジデンスビルディングマネジメントが担当しています。共用設備はエレベーター、駐輪場、バイク置場があり、日常の使い勝手にも配慮された造りです。🚲🏍️

対象住戸は3DKの間取りで、ファミリーの居住や書斎を設けた在宅ワーク対応など、使い勝手の良いプラン。築年数を踏まえればリノベーションで個性ある住空間に仕上げやすく、資産性・利便性の両面で魅力が見込めます。🔧✨

周辺環境も充実。中央区立新川公園が約276m、隅田川テラスや清澄公園など緑地や散策スポットが近く、川沿いの開放感を日常に取り入れられます。買物は肉のハナマサ（約313m）をはじめスーパーマーケットやT-CAT（東京シティエアターミナル）も利用可能。飲食店やカフェ、地元の名店も多く、外食や休日の食べ歩きも楽しめます。🌳🛒🍽️

教育施設は中央区立明正小学校が約443mと通学圏内。利便性重視の都心生活を送りつつ、緑や公園が近い落ち着いた住環境を求める方に適した物件です。投資や居住、どちらの選択肢でも検討しやすい条件と言えます。