京ビル

京ビル（東京都江東区大島三丁目6-11）は、落ち着いた住宅地に建つ低層マンションです🏢

築年は1989年1月、地上5階建・総戸数6戸のコンパクトな規模で、各住戸は主に2LDKを想定した間取りが中心。小世帯や二人暮らし、子育て初期のファミリーにも適した間取りです。エレベーター・宅配ボックスを備え、ペット飼育可のためペットと暮らしたい方にも対応しています🐶📦

交通は亀戸駅・西大島駅が徒歩7分、大島駅が徒歩14分と複数駅が利用可能。都心へのアクセスや通勤・通学の選択肢が広い立地です🚶‍♂️🚶‍♀️

周辺環境は買物や外食が充実。カメイドクロックやアトレ亀戸、ピーコック・ビッグ・エーなどのスーパーマーケットが徒歩圏にあり、日常の買い物に便利です。飲食店もラーメン、餃子、カフェなど多数あり、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です🍜☕️

教育施設は江東区立の小学校が徒歩数分〜10分程度に複数所在。公園では竪川河川敷公園が約268m、猿江恩賜公園も近く、散歩や子どもの遊び場として活用できます🌳

管理形態は委託、管理体制は日勤。管理会社は自主管理となっており、小規模ならではの管理状況や修繕計画の確認が重要です。築年数から内装や設備の更新状況を確認のうえ、リフォームの要否も検討してください🔍

総じて、京ビルは駅に近く買物・公園・飲食店が揃った利便性の高い立地で、コンパクトな規模とペット可という特徴を持つ物件です。静かな住環境を求める方や、生活利便を重視する二人暮らし・小家族に適した選択肢といえます。